מספר ימים טרם העברת חזקה בדירה שנמכרה, קרס הבניין ולא ניתן היה להיכנס אל הדירה ולמסור את החזקה כפי שנקבע בחוזה המכר. עם זאת המכירה הושלמה וזמן קצר לאחריה התקשרה הרוכשת בהסכם פינוי בינוי במסגרתו קיבלה דירה בעלת ערך גבוה יותר ותשלום חודשי חלף שכר דירה.
בית המשפט קבע כי ההסכם קויים בקירוב ומשכך, הרוכשת אינה זכאית לפיצויי קיום. עמידה על ביצוע דווקני של חוזה על-אף שינוי המהותי שחל בו בשל נסיבות חיצוניות, מהווה הפרה של החובה החוקית לקיים חוזה בתום-לב. מכאן נובע כי כאשר הקיום של חיוב חוזי ככתבו וכלשונו הופך בלתי אפשרי או בלתי מעשי מסיבה כלשהי, אך ניתן להגשים באמצעות קיום בשינוי את כוונתם המפורשת או המשתמעת של הצדדים, הרי שיש לראות את החיוב כפושט את צורתו המקורית ולובש צורה המותאמת לשינוי הנסיבות. מכאן שלמרות החלפת אופן הקיום, אין הצד שכנגד זכאי להתעלם מהקיום המקורב ולדרוש פיצויים כאילו לא בוצע החיוב כלל. כאן, מדובר במי שרכשה דירה מתוך ציפייה שרק בעוד מספר שנים ערכה יאמיר כשתיכלל בפרויקט פינוי בינוי אך תודות לקריסת הבניין מטרתה הוגשמה באופן מיידי. משכך, אין הרוכשת זכאית לפיצוי כלשהו מהמוכרים.