פורסם ב אפיק משפטי 233 21.06.2017
הסכם בין קבלן לבין קבוצת בעלי דירות לגבי תכנית תמ"א 38 כלל בתוכו תניית בוררות בלעדית אך גם תנאי מתלה, לפיו ההסכם ייכנס לתוקפו רק לאחר שהקבלן יקבל אישורי בנייה לצורך ביצוע התכנית. הקבלן לא קיבל אישורי בנייה והדיירים פנו לבית המשפט לביטול ההסכם.
בית המשפט קבע כי למרות שמדובר בהסכם אחד יש להפריד בין תניית הבוררות לבין יתר ההסכם ולמעשה מדובר בהסכם בוררות הנפרד מההסכם הכולל, כשמשמעות הסכמת הצדדים להעביר כל מחלוקת ביניהם לדיון בפני בורר כוללת גם מחלוקות בדבר תוקפו או בטלותו של ההסכם. מסיבה זו על המחלוקת בדבר ביטול ההסכם להתברר בבוררות ולא בבית המשפט.