מוכר מקרקעין רשאי לאסור על הרוכש שימושים מסוימים והדבר לא יהווה הגבל עסקי

מרכז מסחרי דרש לאכוף על רוכש של חנות במרכז המסחרי איסור למכור מזון שהופיע בהסכמי הרכישה.   בעל החנות טען כי מדובר בהסדר כובל האסור על פי חוק ולכן גם אינו ניתן לאכיפה.

בית המשפט קבע, שחוק ההגבלים העסקים הישראלי כולל חריג המאפשר הסדר כובל בין מקנה זכות מקרקעין לבין מקבל הזכות כשההסדר נוגע לסוג הנכסים או השירותים בהם יעסוק מקבל הזכות במקרקעין.  בעוד שבדרך כלל חריג זה מופעל במקרים של השכרת נכסים חריג זה יחול גם במקרה של רכישת מקרקעין ולכן ניתן צו מניעה האוסר על בעל החנות להפר את המגבלות על השימוש בחנות.