צדדים לעסקת מקרקעין קבעו בהסכם כי תשלום ראשון ישולם למוכר ותשלום שני ישולם לפירעון המשכנתא. לאחר חתימת ההסכם ולאחר רישום הערת אזהרה לטובת הקונה ביקש בנק לעקל את התשלום השני בגין חוב אחר של המוכר.
בית המשפט קבע, כי סעיף בחוזה רכישת נכס, הקובע שסכומים מסוימים מתוך התמורה מיועדים לפירעון חובות המוכר לרשויות או לצורך סילוק משכנתא או עיקולים הרשומים על הנכס, וכי הם ישולמו ע"י הקונה באופן ישיר לרשות או לנושה, הינו סעיף שנועד להגן על הקונה ולהבטיח זכויותיו בנכס הנרכש, כדי שזכויות אלו לא תשארנה ערטילאיות. פרשנות לפיה יש לראות בתמורת שנותרה בידי הרוכש לצורך כיסוי המשכנתה הרובצת על הנכס כסכום "רגיל", פנוי, שעל רוכש זכויות בדירה לשלם למוכר הזכויות ועל כן ניתן לעקל סכומי כסף אלה, יש בה כדי לפגוע בזכויות רוכש הנכס. מסיבה זו סירב בית המשפט לאפשר את עיקול הכספים שיועדו לפירעון המשכנתא.