שוכר אינו רשאי להימנע מלשלם דמי שכירות בשל טענות לנזקים

משכירה דרשה פינוי של שוכרת אשר ביטלה שיקים בין היתר בשל טענת קיזוז ובשל טענה לחוב של המשכירה כלפיה בשל נזקים.
בית המשפט קיבל את התביעה והורה על פינוי השוכרת מהמושכר. חיובי השוכר לשלם את דמי השכירות וחיובי המשכיר לתקן ליקויים במושכר הם חיובים עצמאיים וממילא, לפי החוק קיזוז אינו יכול להתבצע ללא הודעה בכתב. השוכרת טענה כי היא רשאית לקזז מדמי שכירות נזקים שלטענתה נגרמו לה לאחר שהשקיעה מעל חצי מיליון ש"ח בשיפוץ המושכר ואז גילתה כי שטח הנכס המושכר לא תואם את השטח שעליו הוצהר בהסכם. לא ניתן להעלות טענת קיזוז בעל פה וטענה לנזקים אינה הצדקה להימנע מתשלום דמי שכירות. ככל שהשוכרת הייתה מעוניינת להישאר בנכס היה עליה להתכבד ולשלם את דמי השכירות במלואם ולאחר מכן לערוך חישובים מול המשכירה במסגרת הליכים משפטיים.