עו"ד בן אליעזר העידה לפניי, כי אכן בתחילה מסר לה הנתבע, כי זו הסיבה לביטול, ועובדה זו התמיהה אותה מאוד, שכן העובדה שאולגה חזרה עם הצעה גבוהה יותר לא הייתה חדשה, ואף לאחר גילויה עמדו הנתבעים על כוונתם למכור לתובעים את הדירה. רק לאחר מכן, לאחר ששלחה את הודעת הביטול, התבררה לעו"ד בן אליעזר הסיבה האמיתית שבעטייה החליטו הנתבעים לסגת מן העסקה. כך תוארו הדברים מפי עו"ד בן אליעזר בעדותה עמ' 21 לפרוטוקול ש' 31 עד עמ' 22 ש' 23):
".. קיבלתי טלפון מיניב והוא אומר לי: תקשיבי, החלטנו למכור לקונים שראו את הדירה קודם. שאלתי אותו מה קרה, עד עכשיו אמרת לי לא. ידעתי כבר מיום שישי שמדובר בסכום משמעותי, ובסוגריים אומר שהערכתי את הדברים של יניב, זה לא דבר של מה בכך. יניב אמר לי: החלטנו למכור לקונים השניים. תודיעי להם שאנחנו מפסיקים. אמרתי לו: יניב, אני חייבת לומר לך, קח בחשבון – מה יקרה אם יטענו לחוסר תום לב, יתבעו אותך, עברנו כברת דרך במו"מ, נכון שיש דברים עוד לא סגורים, אבל מה יקרה, קח בחשבון. הוא אמר: הבנתי. תודיעי להם שאנחנו לא מוכרים להם אלא לצד השני. שאלתי אם לכתוב להם שיעלו את המחיר. יניב אמר לי: תכתבי את זה, ואם הם ישוו את המחיר, נמכור להם. שלחתי את המייל הזה כבקשתו של יניב...
שלחתי את המייל שהתבקשתי, ואז קיבלתי מייל חזרה, שזה חוסר תום, יתבעו וכו'. עדכנתי את יניב שזו התגובה. יניב אמר לי: תקשיבי, אני להם לא מוכר. אמרתי לו: זה לא נעים, הליך משפטי, למה? הוא אמר לי: תקשיבי, האנשים האלה ניסו לרמות אותי...
אז הוא שיתף אותי שהדבר המשמעותי שגרם לו להחליט לא למכור להם, זה שהמתווכת אמרה לו שהקונים האלה ניסו להערים עליו. הם פנו אליה למרות שלא ייצגה אותם וביקשו ממנה שתפעיל עליו לחץ להוריד במחיר והסכימו לשלם לה כסף עבור זה. אמרתי לו שהמתווכת יכולה לספר כל מיני דברים, והוא אמר לי שיש לו את זה בכתוב, הוא קיבל וואטסאפ מהמתווכת וגם שלח לי אותו, ואמר לי שלאנשים האלה הוא לא מוכן למכור. אמרתי לו: יניב, אם בסוף לא תוכל למכור, או תיתבע, ותצטרך לשלם סכומים משמעותיים? הוא אמר לי שאם יקרה כך, או שלא יעבור דירה בסוף, לקונים האלה לא ימכור".
הנתבע אף הוא מסר דברים דומים, ולשאלה מדוע אמר לעו"ד בן אליעזר בתחילה כי הסיבה לפרישה היא עניין המחיר, ואף אמר לה כי אם התובעים יציעו מחיר גבוה יותר, ימכרו להם, מסר הסבר שהניח את דעתי ומכל מקום, שוכנעתי כי הוא זה שעמד בבסיס התשובה הראשונית הספונטנית שמסר לבאת כוחו במענה לשאלה אם להציע לתובעים להעלות את המחיר (ראו עמ' 35 לפרוטוקול שורות 13-26).