כך למשל, במקרה שנדון בעניין אוליאל, פסק בית המשפט המחוזי בחיפה (כב' השופט סוקול), כי לאור הלכת קל בנין, ובהתחשב בשלב בו פרשה המוכרת מן המשא ומתן והעובדה שעשתה כן בחוסר תום לב, הרי שיש לפסוק לטובת הקונים שהופרה חובת תום הלב כלפיהם, פיצויי קיום:
"אחד הכלים להבטיח שחסר במסמך בכתב או חסר בחתימה על מסמך בכתב לא ישמשו להתחמק מהתחייבויות ולא יהוו מכשול מימוש עסקאות, הוא שימוש בעקרון תום הלב כדי להגביל את זכותו של צד לפרוש ממשא ומתן. משבחר אדם לנהל משא ומתן עם חברו לקראת כריתתו של הסכם, נוצרת בין הצדדים מערכת יחסים מיוחדת, מערכת המבוססת על אמון הדדי...
בע"א 6370/00 קל בניין בע"מ נ' ע.ר.מ רעננה לבנייה והשכרה בע"מ, פ"ד נו (3), 289 (2002) נפסק לראשונה כי ייתכנו מצבים חריגים בהם יזכה הנפגע מניהול משא ומתן שלא בתום לב גם בפיצויי קיום (פיצויים חיוביים)...
בענייננו המשא ומתן כמעט והבשיל, ופרט לחתימה כל הפרטים סוכמו הועלו על הכתב בטיוטות. זהו אחד מאותם מקרים חריגים שבהם ראוי לשקול פיצויי קיום ולא להסתפק בפיצויי הסתמכות".
עוד ראו בהקשר זה: עניין קמפאניה; עניין רשת דובדבן ; תא (שלום תא) 59537/06 צדוק נ' נחום [פורסם בנבו] (4.3.2008) (עניין צדוק); תא (חד') 19463/11/09 הראל נ' שאנן [פורסם בנבו] (17.10.2011) (עניין הראל).
בחלק מן המקרים, אף קבעו בתי המשפט כי בשל התנהלותו חסרת תום הלב של אחד הצדדים, יש לראות את ההסכם כאילו השתכלל, ופועל יוצא מכך, כי הצד הנפגע זכאי לפסיקת הפיצוי המוסכם שנקבע בחוזה. ראו לעניין זה עא (חי') 43993/03/15 שרון ואח' נ' הימן [פורסם בנבו] (15.7.2015); תא (מחוזי תא) 8967/07/18 גרוס ואח' נ' גוטליב ואח' [פורסם בנבו] (28.7.2019) (במאמר מוסגר יש להדגיש, ביחס לעניין גרוס, עליו הסתמכו התובעים בהרחבה במסגרת סיכומיהם, כי הבסיס העיקרי לקביעת בית המשפט שם כי השתכלל הסכם בין הצדדים היה העובדה, שמן הטיוטה האחרונה שהועברה ביניהם הוסר הכיתוב, אשר ליווה את כל הטיוטות הקודמות, לפיו מדובר בטיוטה לצרכי משא ומתן בלבד, וזאת באופן שונה מהותית מענייננו, כפי שפורט בהרחבה לעיל (ראו פסקה 5 לפסק הדין)) .
34. על יסוד פסקי דין אלו, עתרו התובעים לחיוב הנתבעים בפיצוי המוסכם שנקבע בטיוטת הסכם המכר, וזאת לאור טענתם כי הנתבעים הפרו את חובת תום הלב המוטלת עליהם כצד למשא ומתן.
לאור זאת, יש לבחון האמנם הפרו הנתבעים את חובת תום הלב הקבועה בסעיף 12 לחוק החוזים.