השניה, בע"א 335/78 שאלתיאל נ' שני, פ"ד לו(2), 151 ,עמ' 161-160, קבע בית המשפט העליון (כב' השופט דב לוין), את הדברים הבאים: "לדידי, העיקר והקובע בנושא זה הוא, שלבעלי הדין, בעת ההתקשרות, ולבית המשפט, בעת שהוא מתבקש להתייחס אל המסמך, יכול להיות ברור, ועל נקלה, מה היו התנאים העיקריים בעיסקה. אם כולם משתקפים במסמך אחד, מה טוב. אם המסקנה נלמדת משני מסמכים המתקשרים זה אל זה באופן טבעי, ושני המסמכים הם לנגד עיני בעלי הדין או בית המשפט, הכול לפי המקרה, עדיין טוב ומועיל המסמך. מה לי מסמך אחד ומה לי שני מסמכים" (ההדגשה שלי - מ' ד'; ראה גם: פרידמן וכהן, חוזים, בעמ' 443-442). קרי: בית המשפט התיר להביא ראיות חיצוניות בכתב להשלמת אחד הפרטים החסרים, מצב בו שני המסמכים מתקשרים זה לזה "באופן טבעי".
--- סוף עמוד 71 ---
במקרה דנן, אין מחלוקת בין הצדדים כי העיסקה החילופית, כשמה כן היא, באה להחליף את העיסקה המקורית הנוגעת לחלקה 41, שלא יצאה לפועל. אין גם מחלוקת בין הצדדים כי התמורה עליה סוכם (90,000 דולר לשיטת התובעים, ו-80,000 דולר לשיטת סולימאן), אשר נכתבה במפורש בהסכם המכר המתוקן הנוגע לחלקה 41 - שולמה. על כן, אינני רואה כל מניעה לצרף את הפרט של המחיר, המופיע בהסכם המכר המתוקן הנוגע לחלקה 41, לשאר פרטי העיסקה הידועים לנו מייפוי הכוח האמור, ובכך להשלים את כל הפרטים הנדרשים.
113. המסקנה העולה מכלל דברינו היא, שייפוי הכוח שניתן לעו"ד אבו הלאל מאת עו"ד שוכרי ביום 2.3.97, מכיל מעבר ל"פן השליחותי" שבו גם "פן חוזי", שבו באה לידי ביטוי בבירור קיומה של התחייבות לביצוע עיסקה במקרקעין. על כן, בכוחו של ייפוי כוח זה לשמש גם כ"מסמך בכתב" לצורך סעיף 8 לחוק המקרקעין.
114. אולם, בכך לא תם מסענו, שכן, מסמך זה לא נעלם מעינו החדה של עו"ד מצא, אשר טען כי אין כל תוקף לייפוי כוח זה. טענתו של עו"ד מצא מתבססת על העובדה, לטענתו, שעו"ד שוכרי ביטל ייפוי כוח זה במכתב בשפה הערבית שכתב לסולימאן ביום 5.5.98 (נ/108), שבו נאמר כדלהלן (תרגום המכתב נעשה על ידי עו"ד מצא):
"ירושלים. היום 5.5.98.
אני הח"מ ג'ורג' שוכרי, עו"ד, מצהיר בזה שאין אצלי (לי) שום דרישות ממר סולימאן עותמאן מסעוד אבו חמדה בעל אשר נוגע לייפוי כוח אשר נתן לי (עשה לי) לזכות ואדמות אלטבל בבית חנינא גוש 12: חלקה 173, חלקה 321, חלקה 243. ומרגע זה ואילך אין לי שום קשר בנושא ייפוי הכוח הנ"ל ולא עשיתי שום פעולה בייפוי הכוח חוץ מהפעולות אשר ביקש ממני מר סולימאן עותמאן.