פסק דין בתמ"ש 25421-07-12 תביעה לביטול הסכם מתנה
א. רקע עובדתי
142. ביום 11.3.12, חודשיים טרם פטירתה, נחתם הסכם מתנה בין המנוחה לנתבעים 1-4, במסגרתו העבירה המנוחה את הזכויות בדירת המגורים שלה לנתבעים 1-4 (להלן: "הסכם המתנה"). המנוחה באותה העת הייתה מאושפזת וההסכם הוכן על ידי עו"ד ------ ועו"ד ------. נסיבות החתימה יפורטו בהמשך בהרחבה.
143. במסגרת הסכם המתנה נקבעו ההוראות הבאות:
"1. האם מעבירה בזאת את מלוא זכויותיה בדירה, במתנה וללא תמורה, למקבלי המתנה: נתבע 1 , נתבעת 2 (-----) נתבעת 3 ולנכד נתבע 4, במקום בנה מר נתבע 5, בחלקים שווים ביניהן (25% לנתבע 1, 25% לנתבעת 2, 25% נתבעת 3 ו- 25% לנתבע 4), בכפוף להנחיותיו ולהוראותיו של הסכם זה להלן.
[...]
3. העברת הזכויות לילדים ולנכד הינה סופית, מוחלטת ובלתי חוזרת, ובלבד שיתקיימו התנאים הבאים:
3.1 האם תהא זכאית להתגורר בדירה למשך כל ימי חייה, ללא כל תמורה. זכות זו הנה מוחלטת וסופית. כן תהא זכאית האם לרשום הערה בלשכת רישום המקרקעין בגין זכות זאת.
3.2 מקבלי המתנה אינם ולא יהיו רשאים להעביר את הזכויות בדירה ו/או חלקן לצד ג' כלשהו, בין בתמורה ובין שלא בתמורה, בין באופן מלא ובין באופן חלקי, וכן אינם
--- סוף עמוד 32 ---
ולא יהיו רשאים לשעבד ו/או לרשום כל הערה שהיא על הזכויות בדירה, וזאת למשך כל ימי חייה של האם.
3.3 האם תהיה זכאית להורות למקבלי המתנה למכור או להשכיר את הדירה, בכל זמן שהוא, אם תזדקק האם לכספים שיתקבלו ממימוש הדירה בחייה, לרבות לטיפול סיעודי ו/או רפואי בה.
3.4 כל ההוצאות ו/או התשלומים אשר יחולו בגין השימוש השוטף בדירה, יחולו על האם, במשך כל ימי חייה. "
144. יצויין כי המנוחה חתמה לבדה על מסמכי הסכם המתנה והמסמכים הנלווים לו בבית החולים איכילוב בנוכחות עו"ד ------ ביום 11.3.12.
145. שאר המסמכים נחתמו בנפרד על ידי כל אחד ממקבלי המתנה במשרדי עו"ד ------:
נתבע 1 חתם על התצהיר ביום 12.3.12.
נתבעת 2 חתמה על התצהיר ביום 13.3.12.
נתבעת 3 חתמה על התצהיר ביום 13.3.12.
הנכד חתם על התצהיר ביום 14.3.12.
146. יצויין כי נתבעת 2 חתמה בתחילה ביום 13.3.12 על התצהיר, בסמוך לכך ביטלה את התצהיר (צורף כמוצג תצהיר מבוטל). לאחר מכן ביום 18.3.12 שלחה הודעת ביטול לביטול ובה ביקשה לחזור לקבלת את המתנה מאמה.
147. חודשיים לאחר החתימה ביום 11.5.12 המנוחה הלכה לעולמה כשהיא בת 90.