--- סוף עמוד 667 ---
בהתאם לחוות-דעת פרטנית, ולחלופין כי יוחלו עליהם הוראות הפיצוי בגין הרכוש הקבוע שנקבעו בחוק באשר לבעלי חממות (על כך – להלן).
298. באשר לפיצוי בגין המלאי (שהינו כזכור 40% מערך המלאי הממוצע לפי שני הדוחות הכספיים האחרונים של העסק) טוענים העותרים כי גם פיצוי זה הוא חלקי בלבד ואינו משקף את השווי האמיתי של המלאי. העותרים מציינים כי המלאי המצוי ברשותם הוא מתכות, שערכן גבוה ביותר, ואין זה הוגן להשית עליהם 60% מעלותן. הם מדגישים כי אין באפשרותם להעביר את המלאי ולאחסנו במקום אחר, מאחר שהחוק אינו מאפשר להם להקים עסק חלופי שבו יוכלו לאחסנו ואף אינו מספק להם הוצאות אחסנה זמניות. צוין שבעוד ששווי המלאי לפי חוק יישום ההתנתקות הוא 540,606 ש"ח, ערכו האמיתי הוא 1,351,515 ש"ח (חוות-הדעת של רואה-חשבון קיהן).
299. לסיכום המסלול הנכסי טוענים העותרים בעתירה זו כי סך הנזקים לעותר 1 (בגין הפיצוי על רכיבי הקרקע והמבנה) הוא 6,319,742 ש"ח, וסך הנזקים לעותרת 2 (בגין רכיבי הרכוש הקבוע והמלאי) הוא 1,930,084 ש"ח. לטענת העותרים, מסלול הפיצוי הפיננסי אינו מתאים בעניינם לאור העובדה שבניית המפעל על-ידי העותר 1 ארכה עשר שנים – ובמשך שבע שנים נוספות רכשה העותרת 2 ציוד עבור המפעל והשקיעה בפיתוחו – כך שרק לאחר שבע שנים של פעילות החלה החברה לקצור רווחים.
300. הטענות שהועלו בנוגע למסלול הנכסי בעתירה בבג"ץ 2252/05 מתמקדות בפיצוי על רכיבי הרכוש הקבוע ועל המלאי. באשר לפיצוי בגין הרכוש הקבוע הועלו טענות מספר: ראשית נטען כי פיצוי זה צריך לשקף את שוויו האמיתי של הרכוש ולא את עקרונות הפחת הנוהגים לצורכי מס. לטענת העותרים, אין הצדקה להגביל ל-40% את גובה הפיצוי הניתן עבור רכוש שהופחת בספרים במלואו מן הטעם שלרכוש זה יש ערך גם לאחר תום תקופת הפחתתו בספרים. שיטת פיצוי זו אף מנוגדת לטענתם לכלל הפיצוי הנהוג בדיני הפקעה – שלפיו נקבע שווי הפיצוי בהתאם למחיר הנכס בעיסקה מרצון – שכן בעיסקה מרצון נמכר הנכס לפי ערכו בשוק, בלי להתחשב בשיעור הפחת שהופחת ממנו. העותרים מדגישים כי האפשרות שניתנה לבעלי העסקים לקחת את הרכוש אתם איננה מעשית ב"מקרים רבים" מאחר ש"רוב" הרכוש איננו ניתן לפירוק ולהעברה. מכל מקום, שוויו של הרכוש שכן ניתן לפרק ולהעביר הוא מועט. העותרים טוענים כי יש להעניק לבעלי העסקים פיצוי שישקף את ערכו האמיתי המלא של הרכוש הקבוע באופן שיאפשר להם לרכוש רכוש חדש שיהא דומה לזה שהיה להם.