אך בפועל התברר כי בטרם הקיבוץ העניק לעוזרי את האישור להיכנס לנעלי זילברמן הוא לא טרח לברר האם האחרונים הפרו את הסכם הגידול.
יג. הוכח כי קיבוץ גבעת חיים העניק לעוזרי אישור להיכנס לנעליים רק לאחר שקיבל "כתב שיפוי".
--- סוף עמוד 30 ---
גבעת חיים הינו מוסד ציבורי דואלי וככזה יש לראותו כגוף פרטי בעל מאפיינים ציבוריים שחלים עליו הכללים וחובות ההגינות ותום הלב של מוסד ציבורי.
יד. ביום 3.9.2013 זילברמן הודיעו על ביטול ההסכמים עם עוזרי ובכלל זאת על ביטול ההסכם המשולש בין עוזרי, זילברמן והקיבוץ. אלא שלמרות שקיבוץ גבעת חיים קיבל את מכתב הביטול הוא עשה דין לעצמו והעניק ביום 8.9.2013 אישור לעוזרי על כניסה לנעליים כאילו ההסכם עדיין בתוקף, ובכך הקיבוץ העניק על דעת עצמו צו "אכיפה" הטעון החלטה שיפוטית שלא ניתנה.
וגם אם זילברמן הפרו את ההסכם המשולש באופן שהיה מקים עילה לביטול הסכם השכירות, עדיין הקיבוץ אינו רשאי לנקוט בסעד עצמי של פינוי ללא צו שיפוטי.
טז. עיון בהוראות ההסכם המשולש מלמד כי עוזרי ניסה להפוך עצמו "נושה מובטח" של זילברמן. כלומר בכדי להבטיח הותרת חוות זילברמן תחת שליטתו, ובעיקר להבטיח את הסכמי השכירות עם הקיבוצים, עוזרי כלל בהסכמים תניה הדומה במהותה למכר חוזר או שימוש בעלות שלכאורה מקנה לו עדיפות על פני כל הנושים שיש לזילברמן וזאת על-ידי כניסה לנעליהם. משכך על הוראות סעיף 4 להסכם גבעת חיים חלות הוראות סעיף 2 לחוק המשכון.
אלא שההשתלטות של עוזרי על החוות בגבעת חיים עולה לכדי ריקון הוראותיו הקוגנטיות של חוק המשכון, שכן המדובר במימוש משכון שלא עבר פיקוחה של ערכאה שיפוטית לפי סעיף 17 לחוק המשכון. לעניין זה יצוין כי בקשתו של עוזרי למתן סעד זמני נדחתה על ידי בית משפט השלום בנתניה ביום 15.9.2013.
מימוש המשכון כפוף לפיקוח שיפוטי. לו עוזרי וגבעת חיים היו פונים לקבלת צו שיפוטי, בית המשפט היה מתנה את הכניסה לנעליים בתשלום מלוא העמלה המגיעה לזילברמן.
משכך יש לחייב את קיבוץ גבעת חיים ביחד ולחוד עם עוזרי בכל הנזקים שנגרמו לזילברמן בגין ההשתלטות.
יז. מעבר לכך, מתקיימים טעמים מוצדקים להורות על השבת החווה בגבעת חיים לזילברמן. ובין היתר, עוזרי מימש את סעיף הכניסה לנעליים בהתאם להסכם אך הפר סעיף אחר בהסכם – אי תשלום העמלה לזילברמן.
מעבר לכך, עוזרי לא שימר את המצב הקיים בחווה באותו האופן שבו היא קיבל אותה, וכיום הן מוזנחות ומרופטות, מאחר וחשש שיצטרך להחזירה לזילברמן. יש לחייב את עוזרי להשיב את החוות באותו המצב שקיבל אותן בהתאם לסעיף 2 (ג) לחוק השומרים וסעיף 12 (א) לחוק הנאמנות.