עוד הבהיר זנדני כי כיום מכסת אפרוחים היא דבר "מהותי" (עמודים 84-88 לפרוט').
עוד התברר כי זנדני משלם רק את "שכר של הלולים פלוס עבודה" (עמוד 87 לפרוט') ואילו עוזרי אשר מגדל בפועל בגבעת חיים משלם את כל ההוצאות.
הווה אומר מחקירתו של זנדני עלה, כי מכסת זילברמן לגידול אפרוחים שעמדה על 150,000 אפרוחים למדגר, הייתה בבחינת "נכס משמעותי" או "מהותי" כלשונו, והיה בה כדי לשרת את עוזרי ולהגדיל את מכסת האפרוחים אותם ביקש לגדל.
גובה הפיצויים:
183. לאחר שמצאתי כי י. פטם המשק היא שהפרה את ההסכם בגבעת חיים, והשתלטה שלא כדין על חוות הגידול של החווה לפיטום בגבעת חיים, אעבור לדון בתרופות להן זכאית החווה לפיטום.
184. לטענתה של החווה לפיטום, על י.פטם המשק להחזיר את המצב בחוות הלולים לקדמותו ולשפץ את אשר ניזוק במרוצת הזמן ואת אשר זקוק להחלפה בשל בלאי ונזקים שמקורם בזמן הרב שחלף, נזקי מזג האוויר וגורמים אחרים. כל זאת מאחר
--- סוף עמוד 76 ---
והובהר בעדויות כי קבוצת משחטות עופות לא השקיעה כספים כלשהם בתיקונים בגבעת חיים מאחר ולא ידעה האם בסיום ההליך החווה תישאר בבעלותה או שיוחלט על החזרתה לזילברמן.
185. מאחר ולא הוגשה חוות דעת שמאית לעניין הנזקים הנטענים, השיפוצים והתיקונים המתבקשים כולל פירוט העלויות הנדרשות, ומשעסקינן בסעד כספי שיש להוכיחו בדרך האמורה, אין מנוס מדחיית התביעה בגין סעד זה .
186. ועתה לסעדים האחרים שיש לפסוק לטובת החווה לפיטום. ראשית, היא זכאית לפיצוי בגין ההפסד שנגרם לה בעקבות הפער בין כמות האפרוחים שהוכנסו בפועל לעומת הכמות בהתאם לחוזה.
שנית, החווה לפיטום זכאית לפיצויי קיום מאחר והשתלטות קבוצת משחטות עופות על החוות שהיו לה בגבעת חיים נעשתה בניגוד להסכם בין הצדדים, ועל כן היא זכאית לעמלה שהייתה מתקבלת מהמדגרים העתידיים, אילו הצדדים היו ממשיכים לנהוג על פי ההסכם. נראה כי יש לאמץ אותו פרק זמן של 3 שנים ממועד ההפרה, כתקופת הזכאות על פיה יחושבו פיצויי הקיום, בדומה לפיצויי הקיום בגין ההסכם בשדה יואב.
187. אם כן הפיצויים יחושבו כדלקמן:
במדגר הראשון הוכנסו 150,350 אפרוחים, ועל כן אין לערוך כל חישוב בנוגע למדגר זה.
במדגר השני הוכנסו 87,100 אפרוחים ובמדגר השלישי 86,800 אפרוחים.
כלומר בעוד שהיה על עוזרי להכניס במדגר השני והשלישי 150,000 אפרוחים X 2 = 300,000 אפרוחים, הוכנסו בפועל 173,900 אפרוחים, ומכאן ההפסד הוא בגין 126,100 אפרוחים.