24. עד לקבלת הדיווח הראשוני של פקה"ס אני מורה כי האב ישהה מחוץ לדירת המגורים של הצדדים ולא ייכנס אליה. הסדרי הראיה בין האב לילדיו יהיו בהתאם להסכמת הצדדים ביום 24.9.12. האב ייקח את הילדים מפתח בניין המגורים של הצדדים. המפגשים לא יתקיימו בדירת המגורים של הצדדים. יובהר למען הסר ספק כי אין
--- סוף עמוד 84 ---
באמור בהחלטה זאת על מנת לשנות כהוא זה מטענות הצדדים בפן הרכושי.". (ההדגשות במקור).
431. תסקיר הוגש ביום 25.4.13 והמליץ על מינוי התובעת כמשמורנית על הקטינות וכי הבן --- שהינו בגיר יעבור לגור עם הנתבע וכן נקבעו הסדרי שהות.
432. ביום 19.6.13 ניתן פסק דין (ה"ט 33895-10-12) הקובע כי האב ימשיך להתגורר מחוץ לדירה:
"...מעיון בתיק ובתגובות הצדדים וכאשר בחלוף הזמן יש הסכמה ומצב קיים שבו האם עם הבנות בבית והאב יצא מהבית בעקבות ההחלטה ובתגובה זו לתסקיר לא התבקש לשנות מצב זה, אני מורה כי הליך זה ייסגר. למעשה בחודשים האחרונים איש מהצדדים לא ביקש לחדש את ההליך, לשנותו או לקדמו בצורה כלשהי.
יודגש כי הפרדת המגורים בין הצדדים תשמר והאב לא ייכנס לבית המגורים ולא יחזור להתגורר בו. אני שבה ומבהירה כי אין בהחלטה זו על מנת לשנות את זכויות הצדדים מבחינה רכושית...". (ההדגשות בקו הוספו).
433. הצדדים התגרשו זה מזה ביום 12.2.14.
434. ביום 20.2.17 הגיש הנתבע תביעה זו בה עתר לחיובה של התובעת בדמי שימוש עבור שימושה הבלעדי בדירה. בתביעתו עתר לחיובה של התובעת בדמי שימוש בסך 312,000 ₪ (המהווים חישוב של 6,000 ₪ לחודש דמי שימוש במכפלת 52 חודשים מעת עזיבת הנתבע את הדירה ועד להגשת התביעה) בתוספת הפרשי הצמדה וריבית וזאת החל מיום 13.9.12 ועד למועד הגשת התביעה. וכן עתר לחיובה של התובעת בדמי שימוש בסך 6,000 ₪ לחודש בתוספת הפרשי הצמדה וריבית החל מיום הגשת התביעה ועד לביצוע פירוק השיתוף בדירה.
435. בדיון שנערך לפני במעמד הצדדים ביום 27.4.17 הוריתי על מינויו של השמאי מר בני פיש כמומחה מטעם בית המשפט (להלן: "השמאי") אשר יתן חוות דעת לעניין דמי השימוש הראויים בגין דירת המגורים.
436. ביום 5.6.17 הגיש השמאי את חוות דעתו (להלן: "השמאות") בה העריך את דמי השימוש החודשיים לתאריך כתיבת השומה בסך של 9,500 ₪ לחודש.
--- סוף עמוד 85 ---
437. ב"כ התובעת שלחה לשמאי שאלות הבהרה והוא אף נחקר על ידה ביום 11.1.18.
438. יצויין להשלמת התמונה כי במסגרת תיק המזונות (תמ"ש 12152-08-12) ניתן פסק דין ביום 30.7.14 בו נפסקו מזונות קטינים בסך 5,500 ₪ לחודש בתוספת הוצאות מדור עבור 2 הקטינות שבמשמורת התובעת (הבן --- היה בגיר באותה העת, ועבר להתגורר עם הנתבע). המזונות שנפסקו לא כללו דמי מדור לאור כך שהצדדים שילמו במשותף תשלומי משכנתא עבור דירת המגורים. עוד יצויין כי הצדדים במחלוקת במסגרת התיק הרכושי בנוגע ל-6 חודשים מתוך סך החודשים בהם שילמו הצדדים עבור חוב המשכנתא. אין מחלוקת כי יתר תשלומי המשכנתא שולמו באופן שווה על ידי הצדדים.