חילופי השלטון אף הביאו לשינוי בערך המקרקעין, אשר היו סמוכים לארמון הנשיא. כדברי ישראל קלר, "אז כאשר מכרו לנו את המגרש, זה היה לוקסוס לגור ליד הנשיא והיום כנראה שאסור בכלל לבנות שם בגלל הנשיא" (ע' 27, ש' 11-12).
10. מעבר לחוסר היציבות הפוליטית ששררה בקירגיסטן, סבלה המדינה אותה עת, ככל הנראה, מסדרי מינהל בלתי תקינים. לתובעים הובהר כי קבלת ההיתרים והאישורים הנדרשים להצלחת המיזם תחייב תשלום שוחד לאנשי ממשל שונים. תשלומים אלה מופיעים במיילים שהוחלפו בין הצדדים במרכאות שצורפו למילים כגון קידום, עזרה, קצוות ועוד, או הביטוי "בלי קבלות".
11. לאחר כריתת הסכם הניהול החלה חברת EL-HOME, באמצעות ריטה ואריה, לפעול לקידום המיזם. לצורך כך נשכרו שירותי משרד עו"ד ורואה חשבון, בוצעו מדידות, עבודות תכנון, הוגשה בקשה לקבלת היתר בניה וכדו'. במקביל העבירו התובעים לריטה, מעת לעת, סכומי כסף. לטענת התובעים העבירו לריטה במהלך חיי המיזם סכום של 540,000 דולר (כולל מחיר המקרקעין). בהתאם ל"סקירה של התקדמות הפרויקט" מיום 30.11.2008 ששלחה ריטה לתובעים, העבירו לה עד אותה עת סכום של 509,000 דולר.
ביום 1.4.2008 פרשו ריטה ואריה מחברת EL-HOME, לאחר שגילו כי השותף המקומי (אדיל) מעל בכספי החברה בסכום של כ-60-70,000 דולר. ריטה המציאה לתובעים הסכם חליפי בין חברת RITAR שבבעלותה לבינם, אולם התובעים סירבו לחתום עליו. ממועד זה המשיכו ריטה ואריה לקדם את המיזם באופן אישי, כשהם פועלים במסגרת חברה ישראלית שהקימו בשם יוזמפה פרוייקטים בע"מ (להלן: "יוזמפה").
°
12. הצדדים חלוקים בשאלת השימוש שנעשה בכספים שהעבירו התובעים לקידום המיזם. כן חלוקים הצדדים בשאלת היקף הפעולות שביצעו חברת EL-HOME ו/או ריטה ואריה לקידום המיזם. אין מחלוקת כי נכון למאי 2009 ניתן היתר לתכנון מפורט של המקרקעין וכן אישור לחיבורם לחשמל ולגז. כן נערך מכרז לבחירת קבלת ביצוע, וככל הנראה התקשר דורון, בשם התובעים, עם קבלן לביצוע עבודות עפר וייתכן כי אף עם קבלן מבצע. המקרקעין גודרו ואף החלו לבצע בהם פעולות חפירה שהיקפן לא הוברר.
°
13. במקביל להתקדמות המיזם החלו התובעים, אשר יוצגו על-ידי דורון, לבוא לריטה בטענות בכל הנוגע לכספים שנדרשו להשקיע במיזם, לשימוש שנעשה בהם וככל הנראה אף
--- סוף עמוד 8 ---
ביחס לכדאיות המיזם. שיתוף הפעולה בין הצדדים החל "לקרטע", כאשר ריטה מאיצה בתובעים לקדם את המיזם בעוד התובעים מאיצים בה להמציא להם נתונים, דוחות והסברים.