יא. הקביעה בסעיף 29 להסכם, לפיה "היה ותאחר החברה מעבר ל-60 יום, לא תבוא תקופת 60 הימים, בכל מקרה, במניין תקופת האיחור" מנוגדת להוראה הקוגנטית שבסעיף 5א(א) לחוק המכר, ואין לה תוקף.
יב. לסיכום - סעיף 21.1 להסכם קבע שמועד מסירת החזקה הינו 31.12.2014. סעיף 7.6 קבע שבמידה ויבוצעו שינויים, מועד המסירה יידחה ב-60 ימים, קרי - עד ליום 2.3.2015. תקופת המסירה תידחה במשך התקופה שבה יחולו הנסיבות שפורטו בסעיפים 27 ו-28 להסכם, ללא תוספת של 30 ימים, ובתנאי שיתקיים בהן המבחן הכפול שנקבע בסעיף 5א(ג) לחוק המכר.
2.5 התיעוד הכתוב
יג. בהסכם מיום 13.11.2012 נקבע התאריך 31.12.2014 כמועד המסירה של הדירה לתובעים. ביום 4.7.2013 מכרו התובעים את דירתם ברחוב אצ"ל בטירת הכרמל, ובהסכם התחייבו למסור לקונים את החזקה ביום 1.1.2015. ביום 30.9.2014 שיגר הנתבע אל התובעים מכתב, ובו הודעה כי "מועד האכלוס קרוב", וכי "חברתנו נערכת בימים אלה להשלים את קבלת האישורים ומסירת החזקה בדירות לפני המועד הקבוע בהסכם".
יד. ביום 10.12.2014 חתמו התובעים על "פרוטוקול קבלת החזקה בדירה" (להלן: הפרוטוקול הראשון), בו אישרו כי קיבלו את החזקה בדירה ביום 2.1.2015 (!). בפרוטוקול נרשם, בין היתר, כי המטבח, דלת הכניסה ואריחי הריצוף והחיפוי אינם תקינים, וכי נדרש להשלים את התקנת המטבח, לכוון את דלת כניסה שאינה נפתחת ולהחליף את האריחים. חתימות התובעים מתנוססות בתחתית העמוד השני, ולא מופיעות בטור "חתימה" בטבלת הליקויים והתיקונים שבעמוד הראשון.
טו. ביום 2.1.2015 חתמו התובעים על "פרוטוקול קבלת החזקה בדירה" (להלן: הפרוטוקול השני), הנושא שני עמודים, בו אישרו כי קיבלו את החזקה בדירה ביום 2.1.2015. החלונות, האינסטלציה, אריחי החיפוי והריצוף, דלת הכניסה והמטבח נרשמו כתקינים. בסעיף ההערות נכתב: "ניקיון אסלות מקלחת כללית + הורים; חידוש רובה; חדר ילדים - כיוון שקע חשמל". בתחתית העמוד הראשון נכתב שכתובת הנתבע היא ברחוב פלטין 1 בראשון לציון, ובתחתית העמוד השני נכתב שכתובת הנתבע היא באזור התעשייה באשקלון. גם במסמך זה חתימות התובעים מתנוססות בתחתית העמוד השני, ולא מופיעות בטור "חתימה" בטבלת הליקויים והתיקונים שבעמוד הראשון.
טז. ביום 4.5.2015 שלח רומן רייטבורט, בנם של התובעים (להלן: רומן), מייל אל אדריכלית הפרויקט, מאיה פרדיס, ובו כתב, בין השאר: "מבחינתי ומבחינת הורי, זה לא מקובל לקבל דירה עם דלת כניסה עקומה".