44. ומהדין לענייננו. אודה כי התלבטתי בשאלה אם התנהגות בייטלר מהווה הפרה של חובת תום הלב בקיום חיובים. לאורך ההליך הצהירו העדים מטעם בייטלר כי בני הזוג פעלו לפי 'לשון ההסכם' כשסירבו להעביר את התשלום לרשות המיסים, ומאחר שלפי לשון ההסכם תשלום של 450,000 ₪ "יועבר לרשויות המס לאחר דיווח המוכר על החוזה והמצאת שובר תשלום מקדמת מס", הרי משלא הומצא לבייטלר שובר תשלום מקדמת מס שבח, טרם הגיע מועד התשלום ולא חלה החובה לשלם את החלק מהתשלום הראשון שהיה מיועד לרשות המיסים.
בהתאם לטענות אלו הצהירה ענבל: "לא הייתי נכונה להעביר סכום זה אלא אך ורק כנגד שובר לתשלום מקדמת מס שבח המופנה ללשכת רישום המקרקעין בגין הדירה הספציפית" (סעיף 75 לתצהיר ענבל; ראו גם בעמ' 203 לפרוטוקול 23.6.2019); ובהמשך: "הסכם המכר השלישי מציין במפורש תחת אילו תנאים יועבר התשלום לרשות המיסים...תנאים אלו לא התקיימו" (סעיף 78), ולכן לטענתה פעלה כדין כשלא העבירה את התשלום.
45. בהתאם לגישה זו התמידו בייטלר ולא העבירו לבלס ו/או למי מטעמו (למשל לנאמן) את התשלום, עד שבלס ימציא שובר מתאים. כך פעלו כשבלס הודיע להם כי רשות המיסים אינה מנפיקה לו בעת הזאת שובר מקדמת מס שבח, וכך גם כשהועלו הצעות שונות שנועדו לפתור את הבעיה שנוצרה כדי לקיים את ההסכם, למשל, הצעה לפנות במשותף לרשות המיסים כדי לנסות להגיע להבנות, והצעה להפקיד את הכסף בנאמנות עד להנפקת שובר. לעניין זה אמר למשל פריד כי סירב להגיע עם בלס לרשות המיסים להסדיר את תשלום המס (סעיפים 30-29 לתצהיר פריד); וגם בעדותו המשיך לדבוק באותה גישה דווקנית של לשון ההסכם כשאמר: "אם היה בידיו [בידי בלס - א.נ.ח] להמציא את האישור, היה צריך להמציא את האישור בכתובים...להגיד: 'הנה האישור, אנא תשלמו'. למה לא עשה את זה? כי לא היה בידיו."; ובהמשך ענה: "בחוזה נאמר תמציא את השובר תשלם"... "אני לא יכול לסמוך על זה שבלס לוקח אותי ביד אל רשות המס ומציג לי שם איזה ניירות שאני לא מבין בהם" ( עמ' 138-137 לפרוטוקול 23.6.2019). פריד גם נשאל בקשר להצעת ב"כ בלס להפקיד בנאמנות סכום בסך 650,000 ₪ (הכולל 450,000 ₪ לרשות המיסים ו-200,000 ₪ תשלום השני) עד שינתן אישור מרשות המיסים לרשום את הזכויות על הדירה על שם בייטלר (ראו מיילים של ב"כ בלס נספחים 7ב ו-7ג לתצהיר בלס), וענה כי בייטלר סירבו מאחר שהצעה זו היא "לא לפי תנאי החוזה" (עמ' 130 לפרוטוקול).
גישה דומה נשמעה גם מפי עו"ד אלימלך, ב"כ בייטלר, שהעיד כי: "המלצתי להם לא לשלם שום סכום לרשויות המס, עד שיתקבל שובר כנדרש ועל פי החוק ועל פי ההסכם..." (עמ' 152 לפרוטוקול 27.2.2019); ולשאלה מדוע לא ליווה את פריד כשבלס הציע לפנות יחדיו לרשות המיסים ענה עו"ד אלימלך כי "קודם כל יש הסכם" (עמ' 153), ובהמשך ענה כי לבלס היתה "תסבוכת אישית שלא מעניינה של לקוחותי", ואין סיבה שבייטלר ילכו עמו לרשויות המס (עמ' 154 לפרוטוקול).