13. ראשית, העובדה שלחאם נדרשה להעלות טענה של כפייה כלכלית עומדת בסתירה לטענתה כי לא הסכימה שהתמורה תכלול גם את השינויים והתוספות על פי התוכניות החדשות. משדחינו את טענת הכפייה הכלכלית, נותרה על כנה הסכמתה של לחאם כי המחיר של 32.6 מליון ₪ כולל את מלוא היקף הפרויקט על פי התוכניות החדשות.
שנית, בהסכם נקבע במפורש כי התוכניות "חתומות ומצורפות" וסלים לא הסתייג ממילים אלה, ואין חולק כי הכוונה לתוכניות החדשות שהוכנו כבר בחודש פברואר 2008, טרם חתימת ההסכם.
שלישית, בסעיפים 7 ו-8 להסכם נכתב:
"[...] כל הנספחים האחרים, אשר חסרים במעמד חתימת הצדדים על הסכם זה, לרבות תוכניות ומפרטים – אשר יומצאו על ידי סו"ב מעת לעת, בהתאם להתקדמות הביצוע, יחייבו את בילדקו וסלים כאילו נחתמו על ידן במעמד חתימת הסכם צור יצחק ובילדקו וסלים מתחייבות, ביחד ולחוד, לבצע את העבודות בהתאם לנספחים אלו".
מוסכם כי נוסח מפרט מכר דירות, מהדורה מיום 28.2.08, (המפרט החדש – י"ע) בנוגע לפרוייקט צור יצחק, הוא הנוסח המחייב את הצדדים בכל דבר ועניין ובילדקו וסלים מתחייבות, ביחד ולחוד, לבנות על פי מפרט זה" (הדגשה הוספה – י"ע).
רביעית, גם בסעיף 001 בטבלה המפורטת בנספח "פרוטוקול לסיכומים מיוחדים בין נציגי סולל בונה וקבלן המשנה", נקבע כי המחיר כולל "ביצוע העבודה בשלמות עפ"י תכניות והנחיות המתכננים והיועצים ומפרט מכר דיירים לפי מהדורה מיום 28.2 (המפרט החדש – י"ע)".
חמישית, להסכם צורפו רשימות הנושאות את הכותרת "בקרת תפוצה של תכניות" (נ/27–נ/32), שבהן צוינו התוכניות החדשות שנמסרו לבילדקו ביום 15.2.2008, ביום 19.2.2008 וביום 24.2.2008. הכוונה לתוכניות האדריכלות החדשות של כל קומה וקומה, הכוללות את השטחים הנוספים לפי תקנות המרפסות. ניקולא ואפי, העד מטעם לחאם, אישר כי במעמד החתימות על ההסכם, הציגה סולל בונה את התוכניות החדשות ולחאם חתמה במעמד חתימת ההסכם גם על הרשימות שבהן פורטו תוכניות אלה (להבדיל מחתימה על גבי התוכניות עצמן). המדובר ברשימה של תשעה עמודים תחת הכותרת "בקרת תפוצה של תוכניות", רשימה הכוללת את שם התכנית, מספר המהדורה והתאריך. לחאם חתומה על תשעת העמודים ובכל עמוד ועמוד נכתב בכתב יד התאריך 11.3.2008, הוא מועד חתימת ההסכם. לא בכדי סלים התחמק שוב ושוב בחקירתו הנגדית, מתשובה לשאלה הכיצד חתם על רשימת בקרת התפוצה של התוכניות.
מכאן הסיק בית משפט קמא, כי בחתימתה על הרשימות, לחאם הסכימה שהן מחייבות אותה. כן נדחתה טענת לחאם כי במעמד החתימה על החוזה הובטח לסלים בעל פה שלחאם תקבל סכומים נוספים תמורת השינויים שנכללו במפרט החדש מחודש פברואר 2008 ובתוכניות שהופיעו ברשימות הבקרה.