60. אינני נזקק לקביעה אם בנסיבות שהוכחו יש לראות את שושנה כמי שהסכימה במשתמע לסיפוח השטח המשותף לדירת הנתבעים, או אם יש לראות את הסכמת צבי כמחייבת אף את שושנה. אינני נזקק לכך מאחר ותהא אשר תהא המסקנה, הסעד המבוקש - סילוק יד, שמשמעותו צו הריסה של מספר מצומצם מאוד של מטרים רבועים של דירת הנתבעים - אינו מידתי. ברע"א 6339/97 רוקר נ' סלומון, פ"ד נה(1) 199, 287 (1999) הובהר כי מכוח סמכותו הטבועה, נתון לבית המשפט שיקול הדעת שלא להיעתר לבקשת סעד שמטרתו להגן על זכות במקרקעין, וזאת במקרים חריגים בלבד, "כגון שלבעל הזכות לא נגרמה אלא פגיעה של מה בכך, בעוד שתיקון בעין של המעוות כרוך בהטלת נטל כבד ובלתי סביר על הפוגע". זה המצב בענייננו. לכן, אני דוחה את התביעה לסעד של סילוק יד.
תיקון שביל גרנוליט
61. התובעים עתרו לקבלת צו עשה, אשר יורה לנתבעים לתקן את שביל הגרנוליט שניזוק על-ידיהם בעת שביצעו עבודות שיפוץ בדירתם. שושנה כתבה בסעיף 24 לתצהירה מיום 28.1.2020, כי ידיעתה על כך שהנתבעים הם שגרמו לנזק הינה "כפי שהובהר לי על ידי יהושע ואחיו צבי". צבי כתב בסעיף 19 לתצהירו כי ההתחייבות בכתב שניתנה לו על-ידי עידו ביום 29.10.2015 מעידה על כך כי הנתבעים, ולא הוא (יהושע), הינם האחראים לנזקים בשביל. גרסתו של עידו הובאה בסעיף 38 לתצהירו:
"בסמוך ליום 29.10.2015 בוצעו עבודות תשתית וצביקה ראה את העבודות והביע חשש מהנזק שיכול להיגרם לשביל הגרנוליט המשותף או למשטח החנייה של דירתו וביקש ממני שאתחייב לתיקון כל נזק שכזה ומאחר וצביקה הכיר את המצב הישן והבלוי של הגרנוליט ומשטח החנייה (שביל הגרנוליט שימש את צביקה לצרכי הפעלת המוסך וכניסת אופנועים/שלדי אופנועים/מכסחות דשא/מערבלות בטון/כלי גינון מנועיים, ומשטח החנייה שימש לצורך תיקון רכבים, בתוך החנייה קיימת תעלת עבודה, לעבודה מתחת לרכב) מאחר שצביקה ידע מה מצב משטח החנייה והגרנוליט לא מצאתי שום בעיה להתחייב כמתואר במסמך מיום 29.10.15 וגם עמדתי בהתחייבותי והשבתי את הנדרש לקדמותו בסיום הבנייה".
ובסעיף 57 הוא כתב:
"יובהר כי צביקה המשיך לעבוד במוסך שלו (בחצר) עד שנת 2018 (מעל שנתיים לאחר שסיימתי את הבניה) כאשר כל הזמן (מאז שהתחלתי בבניה בשנת 2015) אני מתלונן גם לצביקה וגם שושנה ומבקש מצביקה שיחדל מהשימוש בחצר כמוסך מאחר וזה גורם למפגעי ריח, לכלוך, שמן שרוף וזריקת גרוטאות לפח המשותף (גם כיום שושנה ממשיכה לזרוק גרוטאות אלה לפח המשותף)".