435. בנסיבות אלו, ובכל הכבוד וההערכה למר צמחוני, סבורני כי לא ניתן לבסס את תביעת ההשבה על תצהירו ועדותו, וזאת אפילו הייתי סבור כי יש מקום להיעתר לה.
436. אפילו ניתן היה לקבל את הערכת מר משה צמחוני ולפיה עלות ההקמה עמדה על כ – 2.9 מש"ח [בעמוד 556, שורה 3], סבירה בעיני מסקנת המומחים מטעם גדעון כי מדובר בעלות אשר הוחזרה לפז זה מכבר.
437. כך, בחוות דעת טויסטר מטעם גדעון נטען כי רווחי פז להשקעותיה (לאחר כל הוצאותיה) מסתכמים בכ – 66 מיליון ₪, מהם כ- 34 מיליון ₪ רווחי יתר (קרי, רווחים מעל הרווחים שפז הייתה מפיקה ב"תנאי שוק"). פז לא סתרה מסקנה זו, המומחה מטעם פז העיד כי לא הייתה לו כל מניעה לבחון אם השקעתה של פז הוחזרה אם לאו, אך הוא בחר שלא לעשות כן, ופז לא ביקשה זאת ממנו [חקירת מר רועי רוזנברג, פרוטוקול 6.11.2019, בעמוד 724, שורות 1 – 13]. גם שמאי המקרקעין מטעם פז, מר יוסי כהן לא בדק את ערכי ההשקעה של פז [חקירת מר יוסי כהן, עמוד 451, שורות 12 -22], ואף לא בחן את התחשיב של השמאי מטעם גדעון [עמוד 452, שורות 17, 22- 23].
438. למעשה, אף לשיטת פז השקעותיה בתחנה כבר הוחזרו לה בפועל, ומכאן שאין כלל מה להשיב [פרוטוקול 6.8.2020, עמוד 872 – 873]. מר אופיר הגדיל והעיד כי "פז לא בנתה תחנה בשביל להחזיר את ההשקעה שלה. היא לא בנק. היא חברה, חברה עסקית." [פרוטוקול 27.2.2021, בעמוד 774]. כמו כן, וכפי שפורט לעיל מר אופיר הדגיש כי השאלה היא לא אם הוחזרה ההשקעה אלא אם התקבלה תשואה (עמוד 872-873).
439. בשים לב לכל האמור, לא ראיתי לקבל אף את תביעתה של פז בעניין זה.
מועד סיום ההתקשרות
440. כפי שפורט לעיל, מערכת היחסים בין הצדדים נמשכת עשרות שנים עוד משנת 1978. בנסיבות אלה, סבורני כי אין מקום להורות על הפסקתה באבחה, אלא יש לקבוע פרק זמן סביר לסיומה של ההתקשרות לאחר ההכרעה (אף כדי למנוע מצב דברים כפי שהיה בסיום תקופת ההפעלה ב – 2014).
441. אני ער לקביעותי דלעיל, אלא שאין מדובר במקרה יחיד וייחודי, כי אם במערכת הסכמית אשר נכי צה"ל רבים פעלו על פיה ויש להניח כי עדיין פועלים וכאמור העניין אף טרם הוכרע בבית המשפט העליון. לפיכך ובמכלול הנסיבות ובשים לב למשך ההתקשרות בין הצדדים תבוטל המערכת ההסכמית תוך 18 חודש מהיום. עד לביטולה, יפעלו הצדדים בהתאם להסכמות בסעד הזמני.
י. סיכום
442. לנוכח כל האמור, אני קובע כי דין תביעתו של גדעון להתקבל, וכי דין התביעה שכנגד מטעם פז להידחות. כאמור, ביטול המערכת ההסכמית וסיום ההתקשרות יכנסו לתוקפם תוך 18 חודשים, כאשר עד למועד זה ימשיכו הצדדים לפעול במתכונת הזמנית. בתום 18 חודשים תמחק חכירת המשנה הרשומה על שם פז.
443. בשים לב לכך כי העניין טרם הוכרע בבית המשפט העליון, ובאיזון בין הצדדים, אף בשים לב לנסיבות הכניסה למערכת ההסכמית, מצאתי שלא לחייב את פז בהוצאות ובשכ"ט כלל.
המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים.