125. התובעת צירפה בנספח 7 לכתב התביעה העתק של ההסכם לרכישת הדירה ברחוב סנהדרין והפנתה אליו גם בתצהירה. עותק ההסכם שצורף אינו חתום, אך אין חולק כי ההסכם נחתם, ונחום לא טען שנוסח ההסכם שנחתם היה שונה מהעותק שצירפה התובעת. מהוראות ההסכם עולה כי הרוכשים התחייבו לשלם בגינה סך של 98,826 ₪ שהם שווי ערך ל-21,000 $ ארה"ב, לפי שער הדולר במועד ביצוע כל תשלום. כמו כן נקבע בהסכם שהתשלום הראשון בגין הדירה על סך 10,000 $ ישולם עד 3.3.2006 והתשלום השני על סך 11,000 $ ישולם במועד המסירה שתיעשה לכל המאוחר עד 1.5.2006. התובעת צירפה בנספח ה לתצהירה גם תדפיסי תנועות בחשבון השקלי המקושר לחשבון הדולרי בבנק לאומי. מעיון בתדפיסים אלה עולה כי ביום 2.3.2006 בוצעה העברה בנקאית על סך 47,030 ₪. על גבי דף החשבון שצורף לתצהיר נכתב בכתב יד לצד העברה זו שהיא נעשתה עבור התשלום הראשון של הדירה ברחוב סנהדרין. עוד עולה כי ביום 29.3.2006 נמשך שיק על סך 51,535 ₪. על גבי דף החשבון שצורף לתצהיר נכתב בכתב יד לצד משיכה זו שהיא נעשתה עבור התשלום השני של הדירה ברחוב סנהדרין. הסכומים הנ"ל תואמים לסכומים שנקבעו בהסכם לרכישת הדירה לפי שער הדולר שעמד באותה עת על כ-4.7 ₪ לדולר. נחום שהודה כי החשבון המשותף שימש לתשלום עבור הדירות, לא התייחס לכך בתצהירו ולא הציג כל גרסה אחרת לגבי הסכומים ששולמו ולגבי מועדי התשלום. לפיכך, אני קובע על יסוד הראיות שלפניי כי התשלומים עבור הדירה ברחוב סנהדרין בוצעו מהחשבון המשותף של התובעת ונחום בימים 2.3.2006 ו-29.3.2006.
126. מכל האמור לעיל עולה כי בסמוך לפני רכישת הדירה ברחוב סנהדרין הזרימה התובעת מחשבונה הפרטי בבנק ירושלים לחשבון המשותף שלה ושל נחום בבנק לאומי 50,000 $ (ששווים נכון למועד ההעברה לפי שער של כ-4.7 ₪ לדולר היה כ-235,000 ₪), התשלומים עבור דירה זו בסך כולל של 98,565 ₪ בוצעו מהחשבון המשותף בימים 2.3.2006 ו-29.3.2006, ונחום לא הזרים דבר לחשבון המשותף עד ליום 15.6.2006. לפיכך, ובהיעדר כל גרסה של נחום בנוגע לכספים ששימשו לרכישת הדירה ברחוב סנהדרין, אני קובע כי דירה זו נרכשה במלואה מכספים שהעבירה התובעת לחשבון המשותף.
127. לאחר רכישת הדירה ברחוב סנהדרין, נותר מתוך הסכום של 50,000 $ שהעבירה התובעת לחשבון המשותף הדולרי שלה ושל נחום סך של כ-136,500 ₪ (235,000 ₪ פחות 98,565 ₪ ששולם עבור רכישת הדירה). אין חולק שביום 2.4.2006 נרכשה דירה נוספת ברחוב אבשלום. לא צורף הסכם הרכישה של דירה זו (בנספח 8 לכתב התביעה שאליו הפנתה התובעת צורף רק נסח הרישום של הדירה), אך לפי תצהירה של התובעת, היא נרכשה תמורת 70,000 $ ששווים עמד על כ-326,900 ₪ (לפי השער של כ-4.67 ₪ לדולר נכון למועד חתימת ההסכם). מכאן שהסך של כ-136,500 ₪ שנותר מתוך הסכום של 50,000 $ שהעבירה התובעת (לאחר רכישת הדירה ברחוב סנהדרין) כיסה פחות ממחצית ממחיר עבור הדירה ברחוב אבשלום, והיה צורך לשלם עבורה סך נוסף של כ-190,400 ₪. בהמשך, מחודש מאי 2006 ואילך נרכשו דירות נוספות ברחובות אחזיה, אברהם אבינו ובני אור. מהסכמי המכר של שלוש דירות אלה שצורפו לתצהיר התובעת עולה כי מחירן הכולל עמד על סך של 131,000 $ (46,000 $ + 49,000 $ + 36,000 $). לפי דפי החשבון, פרט לסך של 50,000 $ הנ"ל, העבירה התובעת לחשבון המשותף הדולרי סך של 36,100 $ ביום 31.7.2006, ואילו נחום העביר לחשבון הדולרי סך של 99,480 $ ביום 15.6.2006 וסך של 25,019 $ ביום 11.8.2006. אציין כי לפי נספח ו לתצהיר התובעת, יתר ההפקדות בוצעו רק החל מסוף נובמבר 2007, דהיינו למעלה משנה לאחר רכישת הדירות שבבעלות משותפת וכחצי שנה לאחר רכישת הדירה ברחוב החיד"א.