33. לשם הנוחות, ועל מנת שניתן יהיה לעמוד על היחס שבין רכיב העלויות העודפות לבין ההוצאות המשרדיות, יובא להלן סעיף 63(3) להסכם המדף במלואו:
"(3) תפס המזמין את החזקה במקום המבנה, יחולו ההוראות שלהלן:
(א) הוצאות השלמת המבנה כאמור לעיל יהיו על חשבון הקבלן והוא ישא בנוסף להוצאות האמורות בתוספת של 12% מהן כתמורה להוצאות משרדיות;
(ב) המפקח יזמין את הקבלן לערוך מדידות של העבודות שבוצעו עד למועד סילוק ידו וכן לערוך את רשימת החומרים, הציוד והמתקנים של הקבלן המצויים במקום המבנה;
(ג) הקבלן יגיש חשבון סופי עליו יחולו הוראות סעיף 60 בתנאי החוזה ואילו התשלומים בפועל המגיעים לצדדים ייקבעו בהתאם להוראות סעיף זה;
(ד) נתפס מקום המבנה, לא יהיה המזמין חייב לשלם לקבלן סכום כלשהו בקשר לחוזה, אלא בכפוף לאמור בפיסקה (ה);
(ה) עלה שכר החוזה שהקבלן היה זוכה בו אילו היה מבצע את החוזה בשלמותו (להלן – אומדן שכר החוזה), על הסכום הכולל של תשלומי הביניים והתשלומים האחרים ששולמו לקבלן לפני תפיסת מקום המבנה, של הוצאות השלמת המבנה ובדקו שייקבעו על יסוד חשבונות סופיים שיאושרו על ידי המנהל, לרבות התוספת האמורה בפיסקה (א), ושל פיצויים על נזקים שנגרמו למזמין מפאת כל דחיה בהשלמת המבנה ומפאת נזקים אחרים – יהיה המזמין חייב בתשלום ההפרש שבין אומדן שכר החוזה לבין הסכום הכולל האמור.
(ו) עלה הסכום הכולל של תשלומי הביניים והתשלומים האחרים ששולמו לקבלן לפני תפיסת מקום המבנה, של הוצאות המבנה ובדקו שייקבעו על יסוד חשבונות סופיים שיאושרו על ידי המנהל, לרבות התוספת האמורה בפיסקה (א), ושל פיצויים על נזקים שנגרמו למזמין מפאת כל דחיה בהשלמת המבנה ומפאת נזקים אחרים, על אומדן שכר החוזה – יהיה הקבלן חייב בתשלום ההפרש שבין הסכום הכולל כאמור לבין אומדן שכר החוזה".
34. כפי שבואר, תניה זו היא תניה משלימה להוראת סעיף 63(1) להסכם המדף המקימה למזמין זכות לסלק את ידו של הקבלן מן הפרויקט, אשר נועדה להסדיר את היחסים המשפטיים שבין הצדדים לאחר הסילוק, ובאופן קונקרטי לקבוע את מנגנון ההתחשבנות הכספית בין הצדדים. התחשבנות זו מעמידה על כפות המאזניים שתי קבוצות של עלויות – על הכף האחת מונח שכר החוזה הכולל עליו סיכמו הצדדים ('אומדן שכר החוזה', ולהלן: שכר החוזה); ועל הכף השנייה מונחות עלויות השלמת הפרויקט שנגרמו למזמין בפועל. עלויות אלה כוללות את התשלומים ששילם לקבלן עד לסילוק ידו; את הוצאות השלמת הפרויקט בתוספת הפיצוי המוסכם בגין 'הוצאות משרדיות'; ופיצויים בגין נזקים שנגרמו למזמין (להלן: עלויות הפרויקט בפועל). מנגנון ההתחשבנות האמור פועל באופן הבא: ככל שיימצא כי שכר החוזה עולה על עלויות הפרויקט בפועל, יהיה על המזמין לשלם לקבלן את ההפרש שבין השניים. מאידך, ככל שיימצא כי עלויות הפרויקט בפועל עולות על שכר החוזה, יהיה על הקבלן לשפות את המזמין על סכום ההפרש. מדובר אפוא במנגנון חוזי אשר נועד לשמור על המסגרת הכספית של הפרויקט ולהגן על המזמין מפני חסרון כיס מקום שבו עלויותיו של הפרויקט האמירו בעקבות אופן התנהלות הקבלן וסילוק ידו מן האתר.