ראו והשוו לדוגמה עניין מנדין.
לטעמי, בנסיבות אלה, זכאית מיתר למלוא הפיצוי המוסכם, קרי - שלושה חודשי שכירות, ובסך של 108,792 ₪.
חיוב איי דרייב כערבה
- איי דרייב חתמה על כתב ערבות בלתי חוזר, ללא הגבלה בסכום, וללא כל תנאי, במסגרתו התחייבה להיות אחראית, ביחד ולחוד, עם סדנת האלופים לקיום מלא של כל התחייבויותיה של זו האחרונה, במסגרת הסכם השכירות (נספח ו' להסכם השכירות, נספח 1 לתצהיר ענבי).
מטעם סדנת האלופים, לא הועלתה כל טענה בקשר לערבות זו.
- אשר על כן, יש לחייב את איי דרייב ביחד ולחוד עם סדנת האלופים.
סוף דבר
- לאור המקובץ לעיל, הנני לפסוק כדלקמן:
- בתביעה של סדנת האלופים מיתר תשיב 50% מדמי השכירות עבור מחצית חודש מרץ, קרי, 50% מסך של 17,432 ₪ (קרי - 8,716 ₪); 50% מדמי השכירות עבור חודשים אפריל ומאי שחולטו - סך של 35,597 ₪ (71,194 ₪ חולט : 2 = 35,597) ובסהגבלים עסקיים -44,313 ₪.
- דין השבת שווי המזגנים - דחייה.
- בתביעה שכנגד של מיתר - סדנת האלופים, ביחד ולחוד עם איי דרייב, יישאו ב- 50% משווי דמי השכירות עבור 7 חודשים, ובסהגבלים עסקיים 253,848 ₪ (36,264X7). קרי - 126,924 ₪.
- סדנת האלופים ביחד ולחוד עם איי דרייב, יישאו במלוא הפיצוי המוסכם, בסך של 108,792 ₪.
- סדנת האלופים תישא בהפרש דמי השכירות עבור חודשים אפריל ומאי בסך של 50% מההפרש שהינו 1,334 ₪ קרי בסך של 667 ₪.
- סדנת האלופים ביחד ולחוד עם איי דרייב, יישאו בהוצאות אחזקה עבור 9 חודשים (סך של 5,400 ₪), לפי חלוקת האחריות אותה קבעתי, כאמור לעיל. כלומר על סדנת האלופים לשאת ב- 50%, קרי - בסך של 2,700 ₪.
- דין הפיצוי בגין הפרש דמי השכירות ביחס להסכם השכירות החדש עם השוכר החליפי - דחייה.
- הסכומים הכוללים יישאו ריבית והפרשי הצמדה כדין, מיום הגשת התביעה ועד התשלום בפועל. בנוסף, בראי ההליך, סדנת האלופים, ביחד ולחוד עם איי דרייב, יישאו בהוצאות משפט בסך של 7,500 ש"ח ובשכ"ט עו"ד בסך של 35,000 ₪.
הסכומים הכוללים ישולמו תוך 30 יום.
המזכירות תמציא את פסק-הדין לצדדים.
ניתן היום, י"א כסלו תשפ"ה, 12 דצמבר 2024, בהעדר הצדדים.