המבקשים מוסיפים וטוענים כי לבסוף, מש"...הבינו, בעצת באי כוחם, כי תהליך של פירוק שיתוף עשוי לקחת שנים רבות... בחודש ינואר 2022 הצליחו כ-84 אחוז (ובניהם המבקשים) מבעלי הזכויות במתחם המערבי למכור את זכויותיהם במחיר גבוה עשרות מונים מזה שהוצע להם למכור על ידי ליפשיץ, אך למרבה הצער, עדיין נמוך באופן משמעותי מזה שהיה ניתן להשיג אילו היו נמכרות כל הזכויות (100 אחוז) במתחם המערבי".
נוכח התנהלותו זו של ליפשיץ והחברות שבשליטתו, נגרם להם נזק המוערך על ידם ב- 27,000,000 ₪.
- המבקשים טוענים כי יש לאפשר להם לנהל הליך בוררות אחד, המאגד בתוכו גם את התביעה נגד תאי - החתומה על הסכם בוררות, וגם את התביעה נגד ליפשיץ וקובה, עת לשיטתם צירופם של שניים אלו עונה על כל אחד משלושת "מעגלי ההרחבה" כפי שהוגדרו בפסק דינו של בית המשפט העליון ברשות ערעור אזרחי 3925/12 חן רונן נ' עו"ד יובל כהן [נבו]: כמי שמתוך "מערכת היחסים החוזית בין הצדדים עולה כי הסכים להיות חלק מהליך הבוררות" - המעגל הראשון; כמי שהם "חליפים" של תאי - המעגל השני, או כמי שמבקשים "בטענות פורמליסטיות של העדר חתימותיהם על הסכם הבוררות" לחמוק מההסכמה לו- המעגל השלישי. (להלן - רונן נ' כהן).
המבקשים מדגישים את בעלותו המלאה של ליפשיץ גם על תאי וגם על קובה, את היותו המוציא והמביא בתאי, גם את הנתון המוכח לפיו תאי היא זו שחתמה במקור על עסקת רכישת זכויותיו של טאסויר, את ביטולה, ואת העברת הרכישה לקובה.
- כל המשיבים כופרים בטענה כי עוולו כלפי המבקשים. נטען כי המבקשת 29 ניהלה בעצמה משא ומתן עם טאסויר לרכישת זכויותיו, וכי רכישת המקרקעין ע"י קובה נעשתה "זמן ממושך לאחר שהמשא ומתן בין חן [בעליה של מבקשת 29] לטאסויר הסתיים", גם לא נעשה ניסיון להסתירה. המשיבים טוענים להיעדר ראיה כלשהי להוכחת התנהגות מעוולת וכי תאי וקובה הן חברות ותיקות הפועלות בנפרד בתחום פיתוח נדל"ן וקידום פרוייקטים, ומקפידות על הנהלת חשבונות נפרדת, גם על חשבונות בנק נפרדים ועצמאיים.
לשיטתם, אין כל בסיס לדרישה לכוף עליהם לחבור להליך הבוררות בעל כורחם מש"תניית הבוררות חלה רק על השותפים להסכם [השיתוף] ומנהל הקבוצה [תאי] ורק על סכסוכים בין השותפים ובינם לבין מנהל הקבוצה". לשיטתם, אין מתקיים התנאי הנדרש לכניסה למעגל ההרחבה הראשון שיסודו בהסכמת הצדדים, שכן לא ניתן לראות באיזו מפעולותיהם כמבטאת הסכמה להרחבת תחולת הוראה זו, או בליפשיץ כמי שביצע פעולות מכוח ההסכם האמור מעבר למילוי תפקידו עבור תאי.