גם לא מתקיימת "חליפות", המשמשת יסוד לכניסה לגדרי מעגל ההרחבה השני, משתאי היא חברה קיימת ופעילה, ממילא אין מי שהוא "חליף" שלה.
אשר למעגל ההרחבה השלישי, סביבו התמקד הדיון, נטען כי בהלימה לעקרון האישיות המשפטית הנפרדת, מעגל זה מחייב עמידה בתנאים דומים לנדרש לביצועה של "הרמת מסך" על פי סעיף 6 לחוק החברות, התשנ"ט-1999; כי אין די בבעלות יחידה של מניות החברה ופעולה בשמה על מנת לחייב בעל מניות או חברה אחרת בבעלותו באותן חבויות, והיעילות הדיונית אינה טעם עצמאי לכפות על צד שלישי לקחת חלק בהליך בוררות, תוך פגיעה בזכות הגישה לערכאות.
- כאמור, הבוררות שבין המבקשים לבין תאי כבר החלה להתנהל. תאי תובעת מהמבקשים תשלום שכר טרחה בהסתמך על ההסכם מיום 05.11.2014 (5,348,560 ₪) וכן שכר טרחה ראוי (12,455,042 ₪) בגין טיפולה בעניינים נוספים, ומן העבר האחר, המבקשים תובעים מתאי פיצוי על הנזק שנגרם להם בשל מעילתה בחובתה כמנהל הקבוצה בסך 27,918,000 ₪.
הבוררות בראשיתה.
בישיבת הבוררות שהתקיימה ביום 18.01.2024 עלתה על המדוכה שאלת צירופם של ליפשיץ וקובה לבוררות, ומשזו לא נפתרה בהסכמה, הוגש ההליך שמספרו ברישא.
בית המשפט קיים שתי ישיבות, במהלכן נחקרו ארוכות המצהירים מטעם הצדדים, ונשמעו הסיכומים. משהצעת בית המשפט, אף לא המשא ומתן שקיימו הצדדים לאחריה, אשר לשם ניהולו אושרו מספר אורכות, לא הבשיל לכלל הסדר ולו דיוני, נדרשת הכרעה.
דיון והכרעה
- נתוני הבסיס בסוגיה המצריכה הכרעה אינם שנויים במחלוקת.
גם המבקשים, גם עשרות בעלי זכויות נוספים, וגם תאי, היוו קבוצה שחלקה במקרקעי המתחם המערבי התבטא ב84%. קבוצה זו שאפה לקדם את התכניות הרלבנטיות ולמקסם את אפשרויות הבניה, ולצורך השגת מטרה זו חתמו כולם על הסכם השיתוף, ומינו את תאי כמנהל הקבוצה. בעלי הזכויות של 16 האחוזים הנותרים היו טאסויר, והקבוצה שאפה לצרף אותם להסכם השיתוף ולפעול עמם בצוותא, בתור 100%, למימוש מיטבי של הזכויות במקרקעין.
אלא שבחודש יוני 2021 הוברר למבקשים כי "מאחורי גבם" נרכשו הזכויות של טאסויר תחילה ע"י תאי בעסקה שבוטלה, ולאחר מכן ע"י חברת קובה, שליפשיץ הוא בעל המניות היחידי שלה, בשיתוף עם מיכאל שפאר וחברת טטרהד שבשליטתו, תוך יצירת קבוצה חדשה שסירבה לחתום על הסכם השיתוף.
חלומם של המבקשים ויתר בעלי הזכויות לפעול בצוותא בשם 100% מבעלי הזכויות - נגוז. המבקשים, לשיטתם, בצעד של הקטנת נזקים, מכרו את זכויותיהם, הגם שלטענתם בהפסד ניכר.