בסעיף 4 להסכם שכר הטרחה, בעניין שירותי גיוס אשראים, שנחתם בין סול וחב' סול לבין חב' ראזי ב-12.10.15 [נספח 1ב. לתצהיר עו"ד אמג'ד], נאמר:
"הלקוח [סול וחב' סול - י.ג] מצהיר כי הובהר לו כי השירותים אותם מספקת קב' BFC [חב' ראזי - י.ג] אינם כוללים... ייעוץ משפטי".
עוד נוסיף, שנוסח ההסכם שנחתם בין סול לבין חב' ראזי בעניין עסקת בית קפה נחלת בנימין בהרצליה [נספח 13 לתביעה], שאינו נשוא הדיון בתביעה זו, שונה מההסכם שנחתם בעניין עסקת בית הקפה ברח' סוקולוב 17 הרצליה, נשוא הדיון בתביעה. בעניין עסקת בית הקפה נחלת בנימין בהרצליה, נקבע בסעיף 3 להסכם מ-10.2.15 [נספח 13 לתביעה], שחב' ראזי תספק לסול שירותים משפטיים: "א. הסכם מכר עבור סניף קפה נחלת בנימין הרצליה; ב. לעבור על הסכם השכירות".
חשבוניות 10102 מ-12.8.15 ו-10178 מ-31.12.15, שהוציאה חב' ראזי בגין "שכ"ט משפטי" - אינן ראיות מכריעות.
בסעיף 49יב להסכם הזיכיון [נספח 19 לתצהיר סול] נאמר:
"הזכיין [חב' סול - י.ג] מצהיר כי אין בהשתתפותו... בהוצאות המשפטיות הנובעות מהכנת הסכם זה, כדי להחיל כל חובת עו"ד - לקוח בין הזכיין לבין עוה"ד של רשת רוטשילד".
חמישית, למעלה מהצורך, אין זה מתפקידו של עו"ד אמג'ד, גם אם היינו קובעים שייצג בהסכמי העסקה את סול, לתת גם שירותים של בדיקת כדאיות עסקה, שבתחום מומחיות של יועץ פיננסי ורו"ח.
לא מצינו בחומר הראיות שהובא בפני ביהמ”ש התחייבות של עו"ד אמג'ד לתת שירותים של בדיקת כדאיות עסקה.
שישית, לא הוכח שאטיאס כמתווך; ועו"ד אמג'ד - גם אם היינו קובעים שייצג בהסכמי העסקה את סול, היו מודעים במועד עריכת העסקה, שלשותפות היה הסכם שכירות עם משה זילברברג ביחס למחסן ולשירותים בקומה א' בבניין או לכך שבית הקפה עשה שימוש במחסן ובשירותים שבקומה א' בבניין.
הסכם השכירות שהוצג בפני אטיאס ועו"ד אמג'ד היה הסכם שכירות של השותפות עם חב' צבר נכסים בע"מ, ביחס לשטח בית הקפה בקומת הקרקע בלבד, ולא ביחס לקומה א' בבניין.
עו"ד אמג'ד העיד לעניין זה: "ש. אתה יודע לגבי הנושא של השירותים והמחסן בקומה 2 [בקומה א' בבניין - י.ג] אם היה הסכם שכירות? ת. ... אני למדתי על הנושא הזה... מכתב התביעה. מעולם לא ידעתי עליהם" [עמ' 754 לפרוטוקול שורות 19-22]; "לא ידעתי על כל הנושא הזה של שירותים" [עמ' 747 לפרוטוקול שורה 13]; "ש. אתה במועד חתימת ההסכם ידעת על המחסן... לא ידעת על השירותים [שבקומה א' בבניין - י .ג]? ת. לא [לא ידעתי - י.ג]".