עפ"י סעיף 9 להסכם בר רשות, הסכם בר רשות כפוף להסכם הזיכיון, כל עוד הוא בתוקף.
- שותפות בתי קפה רוטשילד נתנה לחב' סול זיכיון להפעיל את בית הקפה בהרצליה - הסניף הראשון של הרשת, תחת רשת בתי קפה רוטשילד.
לעניין תקופת הזיכיון, בהתייחס לפרשנות סעיף 8א. להסכם הזיכיון [נספח 17 לתביעה], הודיעו ב"כ הצדדים בעמ' 609 לפרוטוקול שורה 7: "מוסכם עלינו שהזיכיון שניתן לתובע היה ל-10 שנים".
עפ"י סעיף 15א. להסכם הזיכיון, שותפות בתי קפה רוטשילד התחייבה להעמיד לרשות חב' סול את כל הידע, הניסיון, ההדרכה ויחסי הציבור, כדי לסייע לחב' סול, הזכיין, בהצלחת סניף בית הקפה בהרצליה; דהיינו: ליווי שוטף של חב' סול ע"י שותפות בתי קפה רוטשילד בתקופת הזיכיון שניתנה ל-10 שנים.
- התמורה בעסקה חולקה באופן מלאכותי בין שני הסכמים: הסכם זיכיון [נספח 17] והסכם מכירה [נספח 18], כפי הנראה לצרכי מיסוי.
לנדוי, השותף של יעקובוב בשותפות, העיד בחקירתו: "עלות של הקמת בית קפה בסדר גודל הזה הוא בסביבות 1.5 מיליון ₪" [עמ' 876 לפרוטוקול שורות 16-17]; "אנחנו ביקשנו [מחב' סול - י.ג] עבור בית הקפה 1.5 מיליון ₪" [עמ' 876 לפרוטוקול שורה 19]; "ש. למה בסוף בהסכמים זה שונה ל-1.1 מיליון ₪ [הסכם מכירה - י.ג], ו-450,000 ₪ דמי זכיינות [הסכם זיכיון - י.ג]? ת. אני חושב עניינים מיסויים" [עמ' 876 לפרוטוקול שורות 33-34].
בהסכם הזיכיון נקבע תשלום דמי זיכיון חד פעמי בסך 450,000 + מע"מ.
בהסכם המכירה נקבעה תמורה בסך 1,050,000 ₪ + מע"מ.
במבוא להסכם המכירה הוגדר הממכר כמכר "הזכות לשמש כשוכרת ברת רשות במושכר", מכוח חוזה השכירות שחתמה השותפות עם הבעלים, וכמכר הציוד בבית הקפה לפי המפורט בנספח א' להסכם.
ב"כ הנתבעים 1-2, 4, 6 הודיע בעמ' 609 לפרוטוקול שורות 17-18:
"ביחס להסכם המכירה, למרות שבעמ' 1 נאמר נספח א' - פירוט המטלטלין - לא היה נספח א' להסכם המכירה".
ב"כ הצדדים הסכימו בעמ' 609 שורה 15:
"הכוונה בציוד [ציוד בית הקפה שנמכר בהסכם המכירה - י.ג]: שולחנות, כסאות, ציוד מטבח, דלפקים, מכונות קלות וכבדות".
לעניין הסכם המכירה העיד עו"ד אמג'ד, שערך את ההסכם, בעמ' 752 לפרוטוקול שורות 9-16: "ש. אתה אומר לביהמ”ש שהסכום שנקבע בהסכם המכירה... 1,050,000 ₪ זה לא היה רק עבור המטלטלין ובר רשות בשכירות, אלא עבור כל שווי של כל הזכות? ת. נכון. זה שווי הפעילות העסקית... זה שווי של הסניף עצמו [בית הקפה -י.ג] כסניף עומד עובד".