חדלפ (טב') 23043-03-23 מרים מרעי נ' ממונה על חדלות פירעון מחוז חיפה והצפון

החלטה
1. כנגד היחיד ניתן ביום 4.4.23 צו פתיחת הליכים ללא חובת תשלום. היחיד, יליד 1951, כבן 74 נשוי ומתגורר יחד עם רעייתו בדירת 4 חדרים, בשטח של 90 מ"ר בנצרת הידועה כגוש 16561 חלקה 4. (להלן: הנכס) לפי נסח הרישום זכויותיו של היחיד הן במושע, בחלק בלתי מסוים של חצי דונם מחלקה בגודל של 15,430 מ"ר (500/15,430).
2. ביום 4.4.24 ניתן צו לשיקול כלכלי בעניינו של היחיד בהתאם לסעיף 161 לחוק חדלות פירעון ושיקום כלכלי, תשע"ח-2018 (להלן: החוק) ללא חובת תשלום. נכון לאותו שלב, ואף נכון להיום, מצבת החובות המאושרת בעניינו של היחיד לאחר בדיקה הסתכמה בסך 477,305 ₪. בצו השיקום אשר ניתן ע"י כב' השופט ע' שורק נקבע כך:
זכויות היחיד בנכס ברחוב 3010 בנצרת בדירת מגורים בגודל של 90 מ"ר בגוש 16561 חלקה 4 (להלן- הנכס) נתונות לקופת ההליך. הנאמן הודיע בדיון היום כי הוא מחזיק בידיו הצעה לרכישת דירת המגורים של היחיד והוא מבקש לקדם את הליכי מימוש הנכס. הממונה הצטרף לעמדה זו. ב"כ היחיד ביקש פרק זמן של 30 ימים מהיום אז יודיע האם הוא יפקיד את הסכום הנדרש לתשלום שכ"ט של השמאי (3000 ₪ + מע"מ), האם הוא יגיש הצעת הסדר לנושיו בהליך או יבקש לחזור בו מהבקשה למתן צו שיקום כלכלי.
אני מאפשר ליחיד פרק זמן של 45 ימים מהיום על מנת להפקיד את עלות שכר טרחת השמאי בקופת הממונה או להגיש הצעת הסדר שתעמוד במבחן התמורה יחד עם הסכמות של לפחות שני נושים מהותיים. ככל ולא יפעל כאמור, הנאמן יפעל מול הנושים לבדיקת אפשרות מימון שכ"ט השמאי או יפעל לפרסום הנכס בלא חוות דעת השמאי. זכויות היחיד בעניין דיור חלופי וטענות צדדי ג', ככל וקימות, נשמרות והם יוכלו להעלותן לאחר קבלת הצעה/ות לרכישת הנכס.
3. סמוך לאחר מכן הועבר התיק לטיפולי. משלא פעל היחיד בהתאם להוראות אלה, חתמתי ביום 25.6.24 על צו למינוי הנאמן כונס נכסים. הנאמן עדכן בהודעתו מיום 28.7.24 כי הנכס פורסם והתקבלה הצעה אחת לרכישת הזכויות כפי שהן (AS IS) בסך של 600,000 ₪ מאת המציעה - הקרן להצלת קרקעות בע"מ (להלן: המציעה). הוא עתר לאישור המכר לחברה וקציבת דיור חלוף ליחיד כפוף למסירת הנכס ומסירת החזקה למציעה.
4. אחר הדברים האלה, הגישה רעייתו של היחיד (להלן: המבקשת), אף היא ילידת 1951, את בקשתה הנוכחית. המבקשת הפנתה לעובדה כי נישאה ליחיד בשנת 1972, הם מנהלים משק בית משותף וגידלו יחד שתי בנות, לטעמיה, המשטר הרכושי הרלוונטי הוא הלכת השיתוף, כפועל יוצא ביקשה להצהיר עליה (בבית משפט של חדלות הפירעון או בפני בית המשפט לענייני משפחה), כעל בעלת מחצית מהזכויות בנכס.
5. לאחר שנתקבלו עמדות בעלי התפקיד, ניתנה החלטתי המנומקת מיום 4.9.24, לפיה, ככל והמבקשת
עותרת להצהרה על זכויותיה בנכס מכוח הלכת השיתוף, יש לבחון את החזקה גם לעניין חובות היחיד. כפועל יוצא נקבע דיון במסגרתו יוצגו הטענות לרבות טענות פרטניות לפיהם חובות מסוימים הם בבחינת חובות אישיים של היחיד ואינם בכלל השיתוף.
6. עובר לדיון הגישו הצדדים הגיעו עיקרי טיעון מטעמם. הנאמן עמד על כך כי כל החובות נוצרו במהלך החיים המשותפים ולכן חלה על כולם הלכת השיתוף לרבות בעניין החובות, הנאמן פירט את מצבת החובות כפי שאושרה נכון למועד הגשת עיקרי הטיעון:
שם הנושה סכום תביעת החוב סכום שאושר כחוב רגיל
לאומי המעיין 2,932,135 341,273
מק איט פיננסים 6712 3625
חוסיין אבו עיאש 367,452 92,758
בייסיק קולורס 18999 8793
היפרשוק בעמ 44,774 15,042
מ.ג.י סחר סיטונאי 4290 2779
נאג'י זועבי 36,752 6008
ינוביץ טוביה 20,650 7063
ביטוח לאומי גמלאות 1014 0
ביטוח לאומי גמלאות 1014 0
עיריית נצרת 635,146 0
סה"כ 4,068,939 477,305 (בדין רגיל)