שווי הדירה לפי הערכת שמאי אליו פנו הצדדים, סך 2,850,000 ₪;
הדירה נרכשה ביום 01/03/2018 תמורת סך 1,800,000 ₪;
שולם סך 550,000 ₪ כהון עצמי ברכישה;
שולם סך 1,250,000 ₪ מכספי הלוואה מובטחת במשכנתא;
יתרת הלוואת משכנתא, סך 935,733.27 ₪ לתאריך 21/04/2024, מוצג 13 בתיק מוצגים נ/1, סך 924,880.83 ₪ לתאריך 17/09/2025, מוצג 24 לתיק מוצגים ת/1;
הועבר סך 176,976.46 ₪ לפרעון חלקי של הלוואה משכנתא ביוני 2018 מוצג 1 בתיק מוצגים נ/3;
שולם סך 199,274 ₪ עבור שיפוץ ורכישת ריהוט, לפי תחשיב התובע מוצג 11 בתיק מוצגים נ/1, מוצג 22 בתיק מוצגים ת/1;
- באיזון בין הדברים, מצאתי כי יש להעמיד חלקה של הנתבעת בתמורת הדירה לעת מכירתה, בשיעור 75%.
אדגיש ואפשר כי מאחר שהנתבעת טענה לפיצוי בגין הפרשי השתכרות וגם טענה כי הפרשי ההשתכרות היא סיבה מיוחדת המצדיקה חלוקה של על דרך מֶחֱצָה עַל מֶחֱצָה נלקחו בחשבון, הפרשי ההשתכרות בעת קביעת שיעור חלקה בתמורת הדירה. בהתאמה, אני דוחה עתירת הנתבעת לפיצוי בגין פערי השתכרות שאחרת תזכה בכפל פיצוי. ראו בהקשר זה ע"א (מרכז) 55308-09-22 ד.ח. נ' א.ח. [נבו] מיום 12/07/2023.
- אשר לטענות הנוספות:
מאחר שהצדדים זנחו טענותיהם כנגד חוות הדעת, ניתן לחוות דעת האקטוארית בעניין איזון המשאבים של האקטוארית גב' אירנה ויירו נושאת תאריך 23/03/2025 - תוקף של פסק דין. בהתאם להמלצות חוות הדעת כחלק מאיזון המשאבים על הנתבעת לשלם לתובע סך 35,813 ₪ למועד חוות הדעת;
אשר למשיכות מהחשבון המשותף לאחר מועד הקרע, אני מחייבת את הנתבעת לשלם לתובע מחצית מהסך 3,339 ₪ נכון ליום 01/05/2024;
אני דוחה טענות הנתבעת בנוגע לקרן השתלמות של התובע שנפדתה במהלך החיים המשותפים מאחר שהתובע הוכיח כי הכספים שימשו לכיסוי יתרת חובה;
אשר לפירוק שיתוף במיטלטלין, הנתבעת תכין 2 רשימות והנתבע יבחר רשימה;
הנתבעת תשלם לתובע מחצית מתשלומי מיסים שנדרשו על ידי הרשויות עבור התקופה המשותפת ושהוראת תשלומם חזרה מחשבון הבנק סך 7,833 ₪ + 6,436 ₪ (מחצית מסכומים אלו);
התובע ישלם לנתבעת מחצית מהסך 1,755 ₪ (5*355 ₪) ששולם מהחשבון המשותף עבור מינוי חדר כושר ובריכה לתקופה שלאחר מועד הקרע, עבור חודשים מאי-ספטמבר;
התובע יישאר הבעלים של כלי־רכב מסוג "קיה" שנרכש עובר לקרע והנתבעת תישאר הבעלים של כלי רכב מסוג "סקודה". התובע ישלם לנתבעת מחצית מהתשלומים הראשונים ששילם מהחשבון המשותף לשם רכישת כלי רכב מסוג "קיה" ואשר נשאר בחזקתו, סך 5,493 ₪ למועד הקרע; הנתבעת תשלם לתובע את מחצית שווי כלי הרכב לפי מחירון יצחק לוי למועד הקרע;