ש: כי אני מתייחס רק לדירות מחיר למשתכן בתוך מכרזי מחיר למשתכן, לא על דירות בשוק החופשי שעליהם נדבר עוד מעט, אני מדבר איתך רק על דירות מחיר למשתכן, לגבי החובה למכור את כל דירות מחיר למשתכן היא קיימת, זה...
ת: קיימת, זה ההנחיות של המכרז, כן.
ש: אין את החובה הזאת בהסכמים רגילים ש-רמ"י עושה עם יזמים למכירת זכות במקרקעין, אין חובה למכור את כל הדירות, נכון?
ת: לא, לרוב אין דבר כזה, אמרתי יש מקרים חריגים עכשיו שהוסיפו משהו כמו 30 אחוז תושבי מקום אבל זה לא לפי רשימה שמית.
ש: לא, אבל 30 אחוז הם חייבים למכור, הם לא יכולים את ה-30 אחוז האלה להחזיק?
ת: לא, חייבים למכור לתושבי המקום.
ש: אוקיי.
ת: זה כתוב.
ש: אבל חוץ מהדבר הזה שציינת אתה לא מכיר במכרזים רגילים של רמ"י למכירת זכות במקרקעין חובה למכור דירות?
ת: לא.
ש: היזם יכול להחליט אני משאיר אצלי את הדירה, משכיר את הדירה, אין בעיה?
ת: נכון.
ש: מאפיין שני- שהמדינה קובעת ליזם את זהות הרוכשים של הדירות, למי הוא צריך למכור, זה מאפיין של מחיר למשתכן, נכון?
ת: נכון.
ש: אתה מכיר מכרזים רגילים שיש את הדבר הזה?
ת: יש את הדיור להשכרה שגם יש מנגנון של התחלה וזכאים ששוכרים את הדירות בסופו של דבר.
ש: כן. ודיור להשכרה שזה,
ת: דיור להשכרה זה גם לזכאים רק במקום מכירה של דירות יש את חברת "דירה להשכיר" לצורך העניין שאנחנו מוציאים איתם מכרזים משותפים,
ש: כן.
ת: ויש יזמים שבונים פרויקט והוא לשכירות ארוכת טווח שיש שמה זכאים.
ש: אבל יש עוד,
ת: אז יש שמה רשימה של...
ש: עוד דוגמא ייחודית לחוזים מיוחדים של השכרה שבהם זה לא נמצא אבל אני שואל אותך- החוזה הרגיל... כי תראה,