תא (מרכז) 42064-01-25 קיבוץ בוכריץ בע"מ נ' ת. יצחק בנייה ויזמות בע"מ

בשם התובעת:                           עו"ד נדב יריב

בשם הנתבעים 3-1 ו-6-5:            עו"ד ירון קוכמן; עו"ד יצחק טרגר; עו"ד שיר צוברי

בשם הנתבעת 4:                         עו"ד דור מצגר; עו"ד אלעד לרון

לפניי בקשה לסילוק התביעה על הסף, מן הטעם שהגשתה לא אושרה על ידי הגורם המוסמך בתובעת.

רקע

1. ביסוד המחלוקת העולה בבקשה הנוכחית עומדת הטענה כי לא התקבלה החלטה כדין של התובעת להגיש את התביעה. ככל שתתקבל הטענה, המשמעות היא שלמעשה החברה הרשומה בתור "התובעת" כלל אינה תובעת בהליך.  למען הנוחות, נתייחס בהמשך לחברה זו כאל "התובעת", מבלי שיש בשימוש במונח זה כדי להשליך על ההכרעה בפלוגתה האמורה.
2. התובעת (להלן גם - "קיבוץ בוכריץ") היא חברה פרטית שנרשמה ביום 3.10.2010. ההון המוקצה של התובעת עומד על 999 מניות.  מתוכן, 500 מניות מוחזקות על ידי חברת "מכשירי מדידה בינלאומיים ישראל בע"מ", הנמצאת בבעלותו המלאה של מר שלום בוכריץ ("שלום"), ו-499 מניות מוחזקות על ידי חברת "י.ב.  גל אור ייזום והשקעות בע"מ", הנמצאת בבעלותו המלאה של מר יוסף בוכריץ ("יוסף").  שלום ויוסף הם גם הדירקטורים היחידים של התובעת.

מן האמור עולה, כי קיבוץ בוכריץ היא חברה הנמצאת בבבעלות כמעט שווה של שלום ויוסף (בשרשור) ובניהול משותף שלהם.  בנקודה זו יש לציין, כי שלום ויוסף הם אחים המצויים בסכסוך מתמשך, ומתנהלים ביניהם מספר הליכים משפטיים.

3. הנתבעת 1 היא חברה הנמצאת בבעלותו המלאה של הנתבע 2 ("תשובה"), והוא גם הדירקטור היחיד שלה. תשובה מחזיק גם במלוא המניות של הנתבעת 3.  הנתבעת 4 היא חברה ציבורית העוסקת בתחום הבנייה.  הנתבעות 6-5 הן חברות המוחזקות על ידי תשובה (51%) ועל ידי הנתבעת 4 (49%) (הנתבעים, למעט הנתבעת 4, יכונו להלן - "קבוצת תשובה").
4. ברקע ההליך הנוכחי עומד הסכם שנחתם בין התובעת לבין תשובה לשיתוף פעולה בפרויקטים של התחדשות עירונית בעיר נתניה. לענייננו, די בכך שנפרט את הדברים בתמצית (להרחבה בנוגע לפרויקטים ולהסכם ראו החלטתי מיום 1.4.2025 בבקשה לסעד זמני שהגישה התובעת).
5. ביום 23.9.2008 נחתם הסכם בין הנתבעת 1, באמצעות תשובה, לבין חברה בייסוד שלימים הפכה לקיבוץ בוכריץ, באמצעות שלום ויוסף. יחד עם ההסכם נחתם נספח ובהמשך נחתמו נספחים נוספים (בימים 22.6.2010 ו-3.10.2010), אשר שינו נקודות מסוימות בהסכם (להלן נתייחס להסכם ולנספחיו כאל מכלול אחד, והם יכונו - "הסכם 2008").  ההסכם קובע כי תוקם חברה משותפת אשר תפעל לצורך ביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית במתחמים המצויים ברחוב שלמה המלך, יהודה הנשיא, הרב קוק ובורוכוב בנתניה ("מתחמי היזמות").  ברקע עמדה העובדה שבמועד חתימת ההסכם החזיקה הנתבעת 1 בהסכם עקרונות עם 27 מתוך 32 בעלי הדירות במתחם הנמצא ברחוב שלמה המלך, ואף נרשמה לטובתה הערת אזהרה.

במסגרת הסכם 2008, התחייבו הצדדים שלא לבצע עסקה נוגדת בקשר למתחמי היזמות ולא להתחרות בעסקיה של החברה המשותפת בכל הנוגע למתחמים אלו.

6. בהתאם להסכם 2008, נרשמה ביום 11.10.2010 החברה המשותפת בשם "פסגות שלמה המלך בע"מ" ("פסגות"). ההון המוקצה של חברה זו הוא 100 מניות.  התובעת מחזיקה ב-75 מהמניות ואילו הנתבעת 1 מחזיקה ב-25 מהן.  הדירקטורים של החברה הם שלום ותשובה.  על פי ההסכם, ההחלטות בחברה יתקבלו ברוב רגיל, למעט בעניינים מסוימים שבהם תידרש החלטה פה אחד.

ההתיישבות העותומנית [נוסח ישן] 19167.     ביום 16.2.2015 חתמו שלום ותשובה על מסמך בכתב יד הנושא את הכותרת "זכרון דברים" ("הסכם 2015"), שזו לשונו: