בתאריך 5.7.17, בעקבות סכסוך שהתגלע בין הנאשם לג'מאל, פנה ג'מאל ללשכת רישום המקרקעין על מנת לברר כיצד נרשמה זכות הבעלות בקרקע על שם סעיד מבלי ששולם היטל השבחה. בבדיקה שנערכה על ידי פקיד הלשכה התברר כי לא קיים אישור והפקיד פנה לנאשם על מנת שימציא לו עותק מהאישור.
לאחר מספר ימים, במועד שאינו ידוע למאשימה, עשה הנאשם או מי מטעמו, מסמך הנחזה להיות אישור שהונפק על ידי רכס הכרמל לפיו אין חוב בגין היטל השבחה על המקרקעין וחתם עליו חתימה הנחזית לחתימתו של יוסף משלב, יו"ר רכס הכרמל, ללא ידיעתו וללא הסכמתו, וללא סמכות כדין, וזאת ביודעו כי ישנו חוב בגין היטל השבחה על המקרקעין בסך של 41,972 ₪ ובמטרה להתחמק ממס (להלן: "האישור המזויף") והעבירו לידי פקיד הלשכה.
עובדות האישום התשיעי
- במועדים הרלוונטיים לכתב האישום, היתה רחל פרדס (להלן: "רחל"), הבעלים של חברת "יונת הזית בע"מ" אשר הייתה רשומה כבעלים של 10,000/38,548 חלקים (המייצגים שטח של 10,000 מ"ר), במקרקעין המזוהים כחלקה 24 בגוש 17158, אשר אינם כלולים בתחום רשות מקומית כל שהיא (להלן: "המקרקעין").
במועד שאינו ידוע במדויק למאשימה, עובר לתאריך 12.6.11, פנה לואי כיוף (להלן: "לואי") לעו"ד ווג'די כעביה (להלן: "כעביה"), במסגרת עיסוקו, על מנת לרכוש שטח אדמה בחלקה 24 בגוש 17158, בתחום השיפוט של המועצה המקומית דלית אל-כרמל. בהמשך לאמור, התקשר כעביה לרחל ושאל אותה אם המקרקעין למכירה ורחל השיבה כי היא מעוניינת למכור את כל ה- 10,000 מ"ר כמקשה אחת.
לאור האמור, פנה לואי לפאדי אלאמיר אל טייר (להלן: "פאדי") והציע לו לרכוש יחד עמו ועם אחיו בדיע כיוף (להלן: "בדיע") 10,000 חלקים מהמקרקעין, כאשר לואי ובדיע ירכשו 3,000 מ"ר מהמקרקעין ואילו פאדי ירכוש 7,000 מ"ר מהמקרקעין. פאדי נעתר להצעתו של לואי. בהמשך ניהל כעביה בשם לואי, בדיע ופאדי (להלן כולם ביחד: "הרוכשים") משא ומתן לרכישת המקרקעין עם משה פרדס, בנה של רחל (להלן: "משה") ונקבע כי מחיר המקרקעין יהיה 900,000 ₪ (להלן: "העסקה").
בתאריך 12.6.11 לבקשתו של פאדי, נסעו הרוכשים למשרדו של הנאשם וביקשו ממנו לייצגם בעסקה. הנאשם נעתר והחתימם על ייפויי כוח בלתי חוזרים. בתאריך 15.6.11 נפגשו הרוכשים עם כעביה והנאשם במשרדו של הנאשם. במעמד זה, הציג הנאשם בפני הרוכשים מצג שווא, לפיו יפעל למימוש העסקה כמפורט להלן: הבעלות ב-7000 מ"ר מהמקרקעין תועבר לידי נסרין אשתו של פאדי (להלן: "נסרין") תמורת 630,000 ₪ והבעלות ב-3,000 מ"ר מהמקרקעין תועבר לידי לואי ובדיע תמורת 270,000 ₪.