בהסתמך בין היתר, על שטר המכר המזויף, הועבר ביום 13.3.13 רישום הבעלות בטאבו - 400 מ"ר מהמקרקעין ללואי, 2,400 מ"ר מהמקרקעין לבדיע ו- 6,200 מ"ר מהמקרקעין לפאדי וזאת חלף רישום הבעלות על כל המקרקעין על שמם.
הנאשם שלח יד בסכום של 90,000 ₪, אשר הופקדו אצלו, על ידי פאדי, על מנת שיעבירם לידי רחל במסגרת העסקה, במרמה, לשימושו שלו.
עובדות האישום העשירי
- במועדים הרלוונטיים לאישום, עסק עו"ד אמיר חניפס בתחום המקרקעין (להלן: "עו"ד חניפס") ורפיק מוסטפא חלבי (להלן:"מוסטפא") עסק בתיווך מקרקעין. על רקע עיסוקיהם של הנאשם ועו"ד חניפס, היו ביניהם קשרים עסקיים וחבריים. גם בין מוסטפא ועו"ד חניפס היו קשרים עסקיים, על רקע עיסוקיהם.
במועדים הרלוונטיים לכתב האישום, היה דן כהן (להלן: "כהן"), תושב ארה"ב, במצב רפואי סיעודי. כהן היה רשום כבעלים של 1,500/22,120 חלקים (המייצגים 1,500 מ"ר) במקרקעין המזוהים כחלקה 48 בגוש 11519, במועצה המקומית דלית אל-כרמל (להלן: "המקרקעין"). בין כהן לבין הנאשם אין היכרות מוקדמת.
במועד שאינו ידוע במדויק למאשימה, בחודש מאי 2018, פנה מג'די אבו מופלח (להלן: "מג'די") אל מוסטפא, במסגרת עיסוקו של מוסטפא בתיווך מקרקעין, על מנת לרכוש חלקת אדמה בתחום השיפוט של המועצה המקומית דלית אל כרמל.
בתאריך 24.7.18 פנה הנאשם לעו"ד חניפס בבקשה לקבל תמצית רישום ופרטי כניסה ויציאה של כהן מהארץ. בתאריך 25.7.18, פנה עו"ד חניפס למוסטפא בבקשה לקבל את תמצית הרישום וכתב לו "זה בשבילי תבקש מחבר שלך להביא לך ממשרד הפנים". מוסטפא פנה לחטיב הישאם (להלן: "הישאם"), עובד משרד הפנים, וביקש לקבל ממנו תמצית רישום של כהן.
בתאריך 30.7.18 או בסמוך לאחר מכן, העביר הישאם למוסטפא תשובה לשאילתא ממאגרי הנתונים, בעניין כהן, לפיה כהן חדל להיות תושב ישראל בשנת 1978 ומוסטפא העביר את התשובה לעו"ד חניפס.
במועד שאינו ידוע במדויק למאשימה, בחודש אוקטובר 2018, פנה מוסטפא למג'די, ואמר לו כי 500/22,120 חלקים (המייצגים שטח של 500 מ"ר) מהמקרקעין מוצעים למכירה תמורת 80,000 ₪ בנוסף למס רכישה אשר ישולם על ידי מג'די. בנוסף ציין מוסטפא, כי הנאשם במסגרת עיסוקו כעורך דין ייצג את הצדדים בעסקה. כל זאת עשה מוסטפא על דעתו של הנאשם.
בהמשך החתים הנאשם את מג'די מסמך שכותרתו "הסכם מכר", בו נכתב, ללא הסכמתו וללא ידיעתו של כהן, כי כהן מתחייב למכור את החלקה למג'די תמורת תשלום של 80,000 ₪ (להלן: "הסכם המכר"). הנאשם החתים את מג'די על הסכם המכר, ביודעו כי כהן אינו מודע להסכם המכר ולא ייפה כוחו למכור חלקים מהמקרקעין.