בהמשך לאמור לעיל, שילם מקלדה למתחזה סכום של 75,000 ₪ במזומן, ומסר לנאשם שיק דחוי, על שמו לפקודת דן כהן בסך 35,000 ₪ (להלן: "השיק הראשון"). במעמד זה, במסגרת מצג השווא, הציג הנאשם בפני מקלדה מסמך הנחזה להיות הסכם מכר. על פי המסמך הנחזה להיות הסכם מכר, כהן מתחייב למכור 1,000/13,147 חלקים (המייצגים שטח של 1,000 מ"ר) מהמקרקעין למקלדה תמורת תשלום של 110,000 ₪ (להלן: "הסכם המכר"). הנאשם החתים את מקלדה והמתחזה על הסכם המכר. המתחזה חתם בשמו של כהן, ללא ידיעתו והסכמתו של כהן, וללא סמכות כדין.
לאחר כשבועיים, במועד שאינו ידוע במדויק למאשימה, עובר לחודש ספטמבר 2018, נפגשו הנאשם ומקלדה ומאחר ולא נרשמו זכויותיו של מקלדה בחלקה, השיב הנאשם את השיק הראשון לידי מקלדה. באותו מועד, מסר מקלדה לנאשם שיק דחוי אחר על שמו, לפקודת דן כהן, בסך 34,500 ₪ שתאריך פרעונו ליום 25.9.18 (להלן: "השיק השני"). הנאשם או מי מטעמו, זייף את השיק השני, בכך שחתמו חתימת היסב, אשר נחזית לחתימתו של כהן, השיק הופקד וחזר מסיבות טכניות.
במועד שאינו ידוע במדויק למאשימה, בחודש אוגוסט 2018, שילם מקלדה לנאשם 5,000 ₪ בעבור שכר טרחה ולא ניתנה למקלדה חשבונית או קבלה בעבור התשלום.
בכוונה לאפשר את רישום הבעלות על שם מקלדה בטאבו, זייף הנאשם טופס "הצהרה על מכירת/רכישת זכות במקרקעין" המיועד להגשה באגף מיסוי מקרקעין וכתב, כי בעבור מכר המקרקעין סוכם על תמורה כספית בסך 22,000 ₪, ביודעו כי התמורה בפועל בעבור המקרקעין הינה 110,000 ₪ (להלן: "ההצהרה"). עוד זייף בקשה לתשלום מקדמה על חשבון מס שבח על ידי הרוכש והסכם מכר.
הוגשה ההצהרה, הבקשה והסכם המכר לאגף מיסוי מקרקעין בחיפה ונוכח ההצהרה והבקשה חוייבו כהן ומקלדה לשלם תשלומי מס שבח ורכישה, בהתאמה, לפי שווי עסקה של 22,000 ₪, חלף תשלום בו היו מחויבים, אילו הצהיר הנאשם בפני רשויות המס, כי שווי העסקה הינו 110,000 ₪ כפי שסוכם.
במועד שאינו ידוע במדויק למאשימה, סמוך ועובר לתאריך 28.8.18, מסר הנאשם לידי מקלדה שובר לתשלום בגין מס רכישה בסך 2,200 ₪ וקבלה על תשלום מס שבח בסך 3,300 במטרה להוכיח למקלדה כי הנאשם מקדם את רישום זכויותיו של מקלדה בחלקה. סמוך ועובר לתאריך 8.1.18, מסר מקלדה לנאשם שיק פתוח על שמו, בסך 34,500 ₪ (להלן: "השיק השלישי"). הנאשם מסר את השיק השלישי לניכיון בחברת מ.ר.מ אקספרס בע"מ וקיבל תמורתו סך של 32,900 ₪ במזומן לאחר קיזוז דמי ניכיון בסך 1,600 ₪.