עוד חזר עו"ד וינדר והדגיש בעמוד 38 שורות 1-3:
"העד, עו"ד וינדר: במקרה הזה אני הסברתי לה גם בלי מה שכתוב בגלל, אני אומר שוב, בגלל ההיכרות המוקדמת שלי ובגלל המקרה הייחודי בעיניי, שזאת הייתה הלוואה שהם היו לא צריכים לקחת."
- נוסף על כך, טענה התובעת - כי אין ליתן אמון בעדותו של עו"ד וינדר, הואיל והוא הודה כי כלל לא זכר את פרטי האירוע בו חתמה. אלא שבניגוד לטענתה זו של התובעת, עורך הדין וינדר זכר פרטי האירוע וכן את העסקה ובכלל כך ידע לציין את גובה הריבית נשוא ההלוואה (ראו עדותו כפי שהובאה לעיל בנוגע לאירוע החתימה וכן, עדותו משורה 29 בעמוד 41 ועד לשורה 6 בעמוד 42 באשר לפרטי העסקה). אציין כי במסגרת סיכומיה טענה התובעת כי, בניגוד לעדותו של עו"ד וינדר בבית המשפט ולפיה הוא זוכר את אירוע החתימה, בהקלטה המצויה בידה - הודה עו"ד וינדר כי אינו זוכר דבר. דא עקא שהתובעת בסיכומיה אינה מפרטת כי באשר להקלטה נטענת זו, התקיים דין ודברים במהלך דיון ההוכחות (ראו החל מעמוד 49 לפרוטוקול וכן, ראו באופן ספציפי בעמוד 53 לפרוטוקול) במסגרתו נקבע כי התובעת אינה רשאית להגיש את ההקלטה, הואיל ועד למועד החקירה כלל לא גילתה את דבר קיומה וכן, לא עתרה להגשתה כדין. בהינתן האמור, הרי שברי כי התובעת אינה יכולה להסתמך על הקלטה זו, אשר כלל לא הוגשה. לשם שלמות היריעה ולמען הסדר הטוב, אציין כי במסגרת עדותו, הסביר עו"ד וינדר כי - ככל שאמר שאינו זוכר דבר מה במסגרת ההקלטה, הרי שהתכוון רק למסמך עצמו שעליו לראותו קודם לכן ואולם, את ההלוואה הוא זוכר וכן הוא זוכר 'את כל הסיפור' (ראו עדותו בעמוד 55 שורות 24-28).
- לכך יש להוסיף כי פניית התובעת ובעלה אל עו"ד וינדר לא הייתה מקרית ולא מדובר בעורך דין אקראי אשר נבחר על ידם. אלא שמדובר בעורך הדין אשר טיפל בפרויקט הבנייה של הבניין בו מצויה הדירה; היה זה אשר טיפל בכל עסקאות המכר של שלוש הדירות שנמכרו באותו פרויקט (ראו לעניין זה עדות התובעת עצמה בעמוד 71 שורות 6-7); המציא אישור המלמד על הבניה; ולפי עדותו - הוא מניח שהתובעת ובעלה פנו אליו משום שהם הכירו אותו (עדותו בעמוד 32 שורות 31-32). עוד הוסיף עו"ד וינדר והדגיש כי דווקא לאור ההיכרות המוקדמת והואיל ולא מדובר במשכנתא רגילה, הוא הסביר באופן יותר מדויק את משמעות ההלוואה (ראו עדותו בעמוד 47 שורות 20-25). עו"ד וינדר הוסיף והעיד כי לא היה לו כל קשר עם החברה הנתבעת אלא רק עם פלדמן - עובדה השוללת אפשרות לקונספירציה בינו לבין הנתבעת, במסגרתה - בכוונת מכוון כביכול - לא הסביר עו"ד וינדר לתובעת את משמעות ההסכם בו היא מתקשרת ולא הזהיר אותה בדבר הסיכונים הכרוכים בו.
- נוסף על כך, טענת התובעת - כמבססת טענתה ולפיה עו"ד וינדר לא ביצע תפקידו כהלכה - כי עו"ד וינדר לא קיבל כל שכר טרחה עבור אימות החתימה ומשכך כי לא הייתה לו מוטיבציה לבצע תפקידו כראוי, הקיימת למי המקבל שכר טרחה -אין בה ממש. כך, כעולה מעדותו של עו"ד וינדר בשורות 23-25 עמוד 31 - לפי ההסדר בינו לבין פלדמן הוא היה אמור לקבל תשלום מהפרויקטים שיצאו לפועל.
- עוד הוסיפה התובעת והפנתה לעדות עו"ד וינדר במסגרתה אישר כי אינו מכיר לפרטיהם את חוק אשראי הוגן וחוק ההוצאה לפועל (ראו עדותו בעמוד 34 לפרוטוקול). בהסתמך על עדות זו, טענה התובעת "כמוצאת שלל רב" כי יש בעדותו זו של עו"ד וינדר תימוכין לכך שהוא לא הסביר לה דבר- שהרי הוא אישר כי אינו בקיא בהוראות החיקוק הרלוונטיות. בטיעונה זה של התובעת לא מצאתי ממש, בהינתן שכעולה מהמפורט בהרחבה בסעיף 12 לפסק הדין לעיל, במסגרת סעיף 24 לתנאים המיוחדים לשטר המשכנתא - ממילא פורטו ההגנות הן לפי חוק הגנת הדייר והן לפי חוק ההוצאה לפועל - לרבות תוך נקיבה בסעיף החוק הספציפי, פירוט תוכנו וכן, המשמעות הנובעת מהויתור על ההגנה. הנה כי כן- ממילא לא נדרש עורך דין וינדר לגלות בקיאות בהגנות אלו, אלא שדי בעיון בהסכם והקראתו על מנת ללמוד על טיבן של ההגנות וטיבו של הויתור עליהן. בנסיבות אלו, ממילא אין כל רבותא בכך שעורך הדין וינדר לא ידע לצטט הגנות אלו והסעיפים הקשורים בהם מזיכרונו בזמן עדותו.
- יתרה מכך, גרסתה של התובעת בדבר התנהלותו של עורך הדין וינדר תמוהה בהינתן עדותה במסגרת החקירה הנגדית ולפיה במעמד החתימה היא לא הבינה על מה היא חותמת ואולם, ציפתה כי עורך הדין יסביר לה את שאינה מבינה - זאת אל מול מחדלה מהצגת הסבר המניח את הדעת לשאלה מדוע - ככל שאמנם ציפתה שעורך הדין יסביר לה את שאין היא מבינה, לא ביקשה אותו לעשות זאת במעמד החתימה. יתרה מכך, בהמשך עדותה חזרה בה התובעת מטענתה ולפיה ציפתה שתקבל הסבר וטענה כי סמכה על בעלה ולאור כל זאת - לא זו בלבד שלא עמדה על כך שתקבל הסבר באשר למהות המסמכים עליהם היא חותמת, אף לא קראה את המסמכים. כך, עמוד 77 שורות 5-27, העידה התובעת:
"כב' הש' ביבי: לא, לא, לא, שאלתי שאלה, תשיבי לי עליה בבקשה, מי ציפית,