הממשכן /או הנערב מצהירים כי ידוע לו שבמקרים שפורטו לעיל, הממשכן ו/או הנערב ובני משפחתם הגרים עמם לא יהיו זכאים להגנות הנ"ל ולא יוכלו להוסיף ולהחזיק בנכסים הממושכנים והם יפנו מיידית את הנכסים הממושכנים וימסרו אותם לפרש ו/או למי מטעמו וזאת, מבלי שתוטל על פרש ו/או מי מטעמו אחריות ו/או חבות כלשהן, לרבות בקשר למציאת מקום מגורים סביר ו/או חלופי, ו/או לתשלום פיצויים או לכל סידור חלופי אחר, כאמור לעיל". [ההדגשות במקור ל.ב.]
לשם שלמות היריעה אציין כי בסעיף זה מוסיפים הממשכנים ומוותרים גם על הגנות לפי סעיף 39 לחוק ההוצאה לפועל ולפי סעיף 86א' לפקודת פשיטת הרגל (נוסח חדש), תש"ם- 1980.
אציין כי ביום 4/5/17, נרשמה המשכנתא בפועל בפנקסי רישום המקרקעין כעולה מנסח הרישום אשר צורף כעמוד 26 לכתב ההגנה. נוסף על כך נרשמו על ידי הנתבעת משכונות המבטיחים זכויותיה על פי הסכם ההלוואה (אישורי הרישום צורפו כנספח 2 לכתב ההגנה).
- לאחר החתימה על הסכם ההלוואה נחתמו בין הצדדים נספחים להסכם ההלוואה כדלקמן:
- עובר לחתימה על הסכם ההלוואה- נחתם נספח 1 להסכם ובו הסכימו הצדדים על שינוי אופן התשלומים.
- ביום 11/3/18, חתמו הצדדים על נספח 2 להסכם ההלוואה במסגרתו הוגדל סכום ההלוואה בסך של 150,000 ₪ כך שסכום קרן ההלוואה יעמוד על סך של 2,650,000 ₪ (ראו החל מעמוד 85 לכתב ההגנה).
- ביום 11/11/18 חתמו הצדדים על נספח 3 להסכם הלוואה לפיה הסכים המלווה להגדיל את סכום ההלוואה ב - 500,000 ₪ נוספים כך שסכום קרן ההלוואה יעמוד על סך כולל של 3,150,000 ₪ (עמודים 76 ואילך לכתב התביעה).
- ביום 13/1/19 חתמו הצדדים על נספח 4 להסכם ההלוואה- לפיו הסכים המלווה להגדיל את סכום ההלוואה ב - 1,020,000 ₪ כך, שסכום קרן ההלוואה העדכני יעמוד על סך של 4,170,000 ₪ (עמוד 90 ואילך לכתב ההגנה). אציין כי כלווה נוספת להסכם הלוואה זה (וכן להסכמים אשר באו אחריו), הוספה חברת סביוני ויצמן בע"מ (להלן: "חברת סביוני") - שאף היא חברה אשר בעל המניות בה הוא פלדמן.
- ביום 29/4/19 נחתם נספח 5 להסכם ההלוואה, בין הנתבעת כמלווה לבין כלווים- פלדמן, התובעת, חברת בונים מוגנים וחברת סביוני. בהסכם זה הוסכם על שינוי מועד הפירעון של ההלוואה (עמודים 33 ואילך לכתב התביעה).
- על מנת שלא להאריך את היריעה שלא לצורך, אציין כי בכל אחד מנספחי הסכם ההלוואה מופיע פירוט של הנספחים אשר נחתמו קודם לו. עוד יצוין כי בכל אחד מהנספחים הוגדרה התובעת כאחת מיחידי הלווה, עת נכתב מתחת לשלושת שמות הלווים (או ארבעתם לאחר צירוף חברת סביוני): "כולם יחד ולחוד וכל אחד לבד בערבות הדדית להלן: "הלווה" ועל כל אחד מדפי הנספחים מופיעה חתימת התובעת מעל הרישום "הלווה 2".
עוד יצוין כי בכל אחד מהנספחים קיים סעיף המחיל הוראות "היתר עסקא" בנוסח הדומה לזה המופיע בסעיף 9 לעיל לפסק הדין, לרבות תוך ביצוע מחיקה בכתב יד של המלל כפי המופיע. אציין כי בנספחים הרביעי והחמישי, נוסף על המחיקה המופיעה בסעיף 9 נמחקו גם המילים:" מובהר לעניין סעיף זה כי סעיף זה התווסף להסכם על פי בקשת הלווה מטעמים הלכתיים בלבד ולא מטעמים מסחריים ".