זאת ועוד, יצוין כי בסיום כל נספח אושרה חתימתם של הלווים על ידי עו"ד וינדר ובכולם נכתב אישור בנוסח כפי שפורט בסעיף 10 לפסק הדין. האמור הינו למעט הנספחים - מיום 11/3/18 אשר אישור החתימות בו נעשה על ידי עו"ד יעקב מלמן; מיום 11/11/18 בו אומתה חתימת הלווים ונכתב האישור האמור על ידי עו"ד טל מתוק; ומיום 13/1/19 בו אומתה חתימת הלווים על ידי עורך דין שגיא דקל.
- נוסף על כך, נחתם על ידי התובעת ופלדמן ביום 15/5/19 - לאחר כיסוי המשכנתא לבנק לאומי והסרת השעבוד לטובת בנק זה - שטר משכנתא ראשונה ללא הגבלת סכום, מכוחו נרשמה על זכויות פלדמן והתובעת בנכס המקרקעין - וכולל את הדירה - משכנתא ללא הגבלת סכום.
- הואיל והלווים לא עמדו בהחזרים על פי הסכם ההלוואה והנספחים לו, נחתם בתחילה בין הלווים לבין הנתבעת הסדר חוב ביום 12/1/20 (ראו החל מעמוד 128 לכתב ההגנה). על הסכם זה חתמה גם התובעת כלווה 2. במסגרת הסכם הזה הוסכם כי הלווה ירשום שעבוד ראשון על מלוא זכויותיו בחלקה 241 בגוש 6188 וזאת, מבלי לגרוע משעבודים אחרים אשר נרשמו על החלקה לטובת המלווה (סעיף 10 להסכם).
בהסדר זה לא עמדו הלווים ומשכך, נחתם ביום 25/6/20 הסדר חוב נוסף (ראו החל מעמוד 134 לכתב ההגנה). גם הסדר זה נחתם על ידי התובעת כלווה 2. אציין כי במסגרת הסדר זה נקבע, בין היתר, כי במקרה בו לא יעמדו הלוויים בהתחייבויותיהם לפי ההסכם יממש המלווה את דירה מספר 5 בבניין (הדירה המוחזקת על ידי גולדברג). עוד הובהר בסעיף 11.3 להסכם זה באותיות המודגשות בבולד כי :
"בנוסף משועבדת דירת המגורים של הלווה 1 ו - 2 ואין באמור בתוספת זו כדי לגרוע מתוקף השעבוד ו/או מאפשרויות המלווה להיפרע גם מדירת המגורים של הלווים 1 ו- 2 ו/או מכל בטוחה אחרת, והאמור בפרק זה בא רק כדי להקל על הצדדים ולמנוע הליכים מיותרים אשר יגרמו הוצאות רבות ונוספות ליחידי הלווה".
גם בהסדר החוב האמור לא עמדו הלווים ומשכך, נחתם ביום 1/3/21 הסדר חוב נוסף. יצוין כי הסדר חוב זה הוגדר כנספח להסכם ההלוואה מיום 23/4/17 - הוא צורף החל מעמוד 89 לכתב התביעה- מופיעים עליו כלווים כלל הצדדים כפי שפורטו לעיל ואולם, לא מופיעה עליו חתימת התובעת, אלא רק חתימות הנתבעת, פלדמן והחברות.
- התובעת אינה חולקת על כך שעובר לחתימה על הסכם ההלוואה ועל כל אחד מנספחיו - נערך על ידי הנתבעת טופס גילוי בחוזה הלוואה (ראו לדוגמה טופס החל מעמוד 83 לכתב התביעה) - במסגרתו פורטו פרטי המלווה, פרטי הלווה, פרטי ההלוואה- לרבות סכומה, תקופתה, תנאי פירעון, פירוט השיעבודים - לרבות פירוט פרטי הדירה נשוא הדיון; פרטי הריבית וכיוצא בכך - גם טפסים אלו נחתמו בתחתית העמוד על ידי כל אחד מהצדדים- לרבות התובעת כ"לווה 2".
- בכל הנוגע לתשלומים אשר בוצעו על ידי הנתבעת, הציגה הנתבעת (כנספח 5 לתצהיר הנתבעת) מסמכים - אשר לא נסתרו - מהם עולה כי בהמשך לחתימה על הסכם ההלוואה ונספחיו, הועברו על ידה כספים כדלקמן:
ביום 3/5/17 - הוכן על ידי הנתבעת שיק בנקאי על סך 865,000 ₪ לפקודת בנק לאומי לישראל בע"מ. לטענת הנתבעת, הגם ששיק כאמור הוכן על ידה, היא התבקשה על ידי פלדמן להעביר סכום זה- המיועד לכיסוי המשכנתא לבנק לאומי וכן, סך 200,000 ₪ בנוסף - לחשבון הבנק של בני הזוג, תוך שפלדמן התחייב כי יעשה שימוש בסכום המועבר לשם כיסוי המשכנתא. לטענת הנתבעת- אשר לא נשללה- משכך הועבר על ידה ביום 4/5/17 סך 1,065,000 ₪ לחשבון על שם התובעת ובעלה- בבנק הפועלים. אין חולק כי התובעת ובעלה עשו שימוש בסך 865,000 ₪ מתוך סכום זה כדי לכסות ולסלק את המשכנתא לבנק לאומי ולאור זאת, אף נמחק רישומה מפנקס רישום המקרקעין.