פסקי דין

עא 3824/13 SF Wing Overseas Real Estate Investments Ltd נ' אמנון יניב ו-7 אח' - חלק 23

01 מרץ 2016
הדפסה

 

מכאן גם חובת הגילוי המוגברת (שם, פסקה ט"ו). לכן גם עולה מסעיף 15(א)(1) לחוק ניירות ערך, תשכ"ח-1968 כי תשקיף אינו נדרש רק כאשר ההצעה היא למספר משקיעים שאינו עולה על 35 (המספר נקבע בתקנות). בנידון דידן, כפי שציין חברי, עסקינן ב-78 משקיעים, שאפשר לראותם בגדר "ציבור", ואכן ההגנה על המשקיעים – כתובתה הדיונית היא באמצעות השותפות או על-ידי מעין תביעה נגזרת. לנקודה זו חשיבות במישור העקרוני, ואולם, בצדק ציין חברי שבנושא זה יש הבדל בין התביעה כלפי לידר אינטרנשיונל שעליה חל האמור, לבין הטענה נגד חברת כנף ולעניין השותף הכללי.

 

ג.              עוד אעיר: חידה בעיניי – אולי מקוצר המשיג – מדוע, אם בהנחה שהכל כשר וישר, וחרף העובדה שחברת "לידר אינטרנשיונל" נרשמה מטעמי מס בקפריסין, היה צורך להסכים על תניית שיפוט קפריסאית – על פי דין המקום ובבתי המשפט שם – אלא אם הכרחי היה הדבר בשל אותם טעמי מס. על פניה – מכל מקום – תניית שיפוט זו לגופה מלאכותית ומפוקפקת, שכן מה לשותפות של ישראלים וחברת בת של חברה ציבורית ישראלית ולדיני קפריסין, גם אם היתה במקום מסוים בשרשרת החברות חוליה קפריסאית כלשהי. ואולם, את טענת המערערים בהקשר זה קשה להלום, משחתמה השותפות שהם חלק ממנה על תניית השיפוט.

 

ד.             כשלעצמי סבורני כי היה על המערערים ליתן דעתם לכך שהמצגת אליה נדרש חברי היתה "ערכת שיווק" (לחיבת הלשון העברית לא אשתמש במונח האנגלי "kit"), והפתיח מציג  אותה ככזאת. ער אני לכך שלעתים "פסקת פתיחה" מעין זו שבמצגת נתפסת כ"כיסוי גב" מחששות משפטיים, בדומה להודעה בתשדירי פרסומת "כפוף לתנאי המבצע", אותם תנאים שבתוכם מסתתרות האותיות הקטנות. אך כאן עסקינן במשקיעים מנוסים מזה, ובהסכם שותפות ברור שהסיכון עולה מתוכו מזה, הכל כפי שכתב חברי, לרבות הפניית המשקיעים לייעוץ אינדיבידואלי. חזקה על המערערים שידעו מה משמעות היותה של ההשקעה הלוואת non-recourse, קרי, שהחזרה בא אך ורק מתוך הנכס הנרכש ללא בטוחות נוספות; על כן קשה להלום את הטענה בדבר מצג שווא בשל המצגת, כאילו עמדה לבדה, היא ותו לא. נאחז את השור בקרניו: הניסיון שקדם, בהשקעות שהניבו תשואות טובות, השמים הבהירים שטרם בישרו על חשרת המשבר המתרגשת – עסקינן בהשקעה ב-2007 והמשבר בא ב-2008 – הביאו את המערערים להשקעה; אלא שהוקדח התבשיל, ולא תבשילם שלהם בלבד אלא כל הסעודה, ולא סעודתם בלבד אלא סעודות רבות בתבל ומלואה. הוא שאמרנו על פי הפסוק ממגלת קהלת.

עמוד הקודם1...2223
24עמוד הבא