תא (נצ') 42488-07-20 י.א. אלון בניה בע"מ נ' מילאד רחאל

פסק דין

ענייננו בשלוש תביעות מאוחדות: תביעה שטרית שהגישה י.א.  אלון בניה בע"מ (להלן: "י.א.  אלון" או "הקבלן הראשי"( נגד ר.מ.ז. חברה לעבודות שיפוצים וגמר בע"מ (להלן: "ר.מ.ז." או "קבלן המשנה"( ומר מילאד רחאל; תביעה כספית שהגישה ר.מ.ז. נגד י.א.  אלון; ותביעה כספית שכנגד שהגישה י.א.  אלון נגד ר.מ.ז..  כלל התביעות עוסקות בהפרת הסכם לביצוע עבודות גמר בפרויקט מגדלי View בטירת הכרמל, הידוע כגוש 12724, חלקה 27, מגרש 61 (להלן: "ההסכם").

רקע

1. י.א. אלון ור.מ.ז., שתי חברות קבלניות, עוסקות בעבודות קבלניות ובעבודות בניה ושיפוצים למיניהן.
2. בחודש אוקטובר 2019, נחתם הסכם לביצוע עבודות גמר בין י.א. אלון, הקבלן הראשי, לבין ר.מ.ז., קבלן המשנה, בפרויקט שהקימה י.א.  אלון.
3. בהתאם להסכם היה על ר.מ.ז. לסיים את העבודות תוך חמישה חודשים, ותמורת ביצוע כל התחייבויותיה כאמור בהסכם תשלם לה י.א. אלון סך של 1, 600, 000 ₪ בתוספת מע"מ, כמחיר מוסכם פאושלי.
4. ביום 25.2.20 הודיעה ר.מ.ז. לי.א. אלון על הפסקת העבודות באתר, זאת בעקבות טענות להפרת ההסכם, בעיקר בשל אי-תשלום סכומים כמתחייב מההסכם.
5. עד לאותו מועד, שילמה י.א. אלון לר.מ.ז. סך של 1, 050, 000 ₪ על חשבון התמורה המוסכמת.
6. תחילתם של ההליכים בבקשה שהגישה י.א. אלון נגד ר.מ.ז., לביצוע שטר על סך 80, 000 ₪ בלשכת ההוצל"פ, בגינו הוגשה התנגדות על ידי ר.מ.ז..  התיק הועבר לבית המשפט השלום בנוף הגליל-נצרת (ת"ט 42488-07-20), במסגרתו, ובהסכמת הצדדים בדיון מיום 18.1.21, ניתנה רשות להתגונן (להלן: "התביעה השיטרית").
7. במקביל, הגישה ר.מ.ז. נגד י.א. אלון תביעה כספית בעילה חוזית, לתשלום סך של 475, 000 ₪ בתוספת מע"מ (ת"א 13230-12-20( [נבו] בגין יתרת חוב וכספים המגיעים לר.מ.ז., לטענתה, עקב הפרת ההסכם וההתחייבויות בין הצדדים (להלן: "תביעת ר.מ.ז.").
8. אחריה הגישה י.א. אלון תביעה שכנגד כספית, בעילה חוזית, לתשלום סך של 1, 200, 000 ₪ בגין יתרת כספים המגיעים לי.א.  אלון, לטענתה, עקב הפרת ההתחייבויות על-פי ההסכם ונזקים שנגרמו לה בגין כך (להלן: "תביעת י.א.  אלון").
9. ביום 25.1.21 ניתנה החלטה לפיה אוחד הדיון בשני התיקים.

התביעה השטרית

10. כאמור, י.א. אלון הגישה בקשה לביצוע שטר על סך 80, 000 ₪ כנגד ר.מ.ז. ומילאד רחאל, אשר חתום על השיק כערב אישי.
11. מדובר בשיק ביטחון בשיעור 5% מהתמורה המוסכמת בהסכם, שמסרה ר.מ.ז. לי.א. אלון כבטחון למילוי כל התחייבויותיה על-פי ההסכם.
12. ר.מ.ז. התנגדה לבקשה וטענה כי מדובר בשיק לביטחון בלבד, כדי להבטיח מילוי התחייבויות ר.מ.ז. כלפי י.א. אלון, בהתאם להסכם.  היות והיא עמדה בכל התחייבויותיה על-פי ההסכם, לא היה מקום להגשת השיק לפירעון.  ההיפך, מי שהפרה את ההסכם ונותרה חייבת לה, הינה י.א.  אלון.

תביעת ר.מ.ז.

13. עפ"י גרסת ר.מ.ז. בתביעתה, ההסכם נחתם בפועל ביום 25.10.19, על אף שהתאריך הנקוב בהסכם הינו 10.10.19. בהתאם להסכם סוכם, כי התמורה בסך 1, 600, 000 ₪ בתוספת מע"מ תשולם לפי התקדמות העבודות, ולאחר אישור כל שלב על ידי אחראי בשטח מטעם י.א.  אלון, ועל-פי טבלת אחוזים כמפורט בנספח ג' להסכם, שלא הומצא לר.מ.ז..
14. ר.מ.ז. טענה, כי במהלך ההתקשרות י.א. אלון שילמה את החשבונות המאושרים על ידי המפקח האחראי מטעם י.א.  אלון בשטח, מר יוסי נחמיאס (להלן: "נחמיאס"), באופן חלקי, אך מדי חודש עיכבה תשלום כספים מהחשבונות המאושרים בניגוד להסכם, כדלקמן:

• מחשבון חודש 10/2019 עיכבה י.א. אלון 30, 000 ₪,
• מחשבון חודש 11/2019 עיכבה 50, 000 ₪,
• מחשבון חודש 12/2019 עיכבה 55, 000 ₪,
• ההתיישבות העותומנית [נוסח ישן] 1916מחשבון חודש 01/2020 נותרה חייבת 170, 000 ₪,
• 12-34-56-78 צ'כוב נ' מדינת ישראל, פ'ד נא (2(חשבון חודש 02/2020 לא שולם כלל.

15. עוד טענה ר.מ.ז., כי מדובר בהפרות יסודיות חוזרות ונשנות לאורך כל תקופת ההתקשרות. לדוגמא, בחודש דצמבר 2019 הודיעה י.א.  אלון לר.מ.ז. על הפסקת עבודתה בפרויקט ללא כל הצדקה, אם-כי חזרה בה מהודעתה לאחר מספר ימים.
16. הוסיפה ר.מ.ז., כי חרף הזדמנויות רבות שנתנה לי.א. אלון, זו המשיכה בהפרותיה אף אחרי חודש דצמבר 2019, ולכן נאלצה בלית ברירה להודיע ביום 2.20 על ביטול ההסכם עקב הפרתו היסודית ועקב הודעת י.א.  אלון על כוונתה שלא לשלם יתרת חשבון ינואר 2020, ועתרה לתשלום סך 475, 000 ₪ לפי הפירוט שלהלן (פרטי ראשי הנזק מובאים ככתבם וכלשונם כפי שפורטו בסעיף 27 לכתב התביעה(:

א.  יתרת חשבון מאושר של חודש ינואר 2020 - 170, 000 ₪