- לא מצאתי ממש בטענת עו"ד פלג בסיכומיו כי המוכרים, ובכלל אלה המבקשת, הסכימו להצעת הקונה לפיה השוברים לא ישולמו במועדים הנקובים בהם, אלא וכי האחרון ישלם את מלוא התשלום לעמידר שיידרש – לאחר ביצוע הערכת השמאי מטעם עמידר, לדירה (להלן: "הערכת השמאי").
מחומר הראיות עולה כי לא מינה ולא מקצתיה. לא זו בלבד שעל פי סעיף 45 להסכם המכר אין תוקף לשינוי כלשהו בתנאי ההסכם אלא אם כן הם " ... נעשו בכתב ונחתמו על ידי שני הצדדים להסכם המכר", אלא שמצאתי כי המבקשת לא נתנה הסכמה, אף לא בעל פה, לאי תשלום השוברים במועדם.
נבהיר דברינו.
- כזכור, בסמוך לאחר חתימת המוכרים על הודעת הביטול (שעוד ידובר בה), התקיימה פגישה במשרדי רימקס, ביוזמת המתווכת – בה נכחו הקונה ואגבריה, כאשר המבקשת לא הופיעה לפגישה (להלן: "הפגישה").
לטענת עו"ד פלג בסיכומיו, בפגישה זו הוסכם בין הקונה לאגבריה על המשך קיומו של ההסכם. באותו מעמד, כך נטען, נתן אגבריה את הסכמתו (בדיעבד) כי השוברים לא ישולמו ותחתם תשולם מלוא התמורה בגין עסקת הרכישה, כפי שייקבע בהערכת השמאי.
אכן, מעדותה של המתווכת עולה כי בפגישה שכנע הקונה את אגבריה להמשיך ולקדם את העסקה חרף אי תשלום השוברים במועדם (סעיף 10 לת/1), והאחרון נתן את הסכמתו לכך (סעיף 9 לתצהיר אגבריה; נ/2). דא עקא, כי אין כל שמץ של ראייה שהמבקשת הסכימה בשלב כלשהו – לפני מתן הודעת הביטול ואף לא לאחר שזו ניתנה – להמשך קיומה של עסקת המכר או לאי תשלום השוברים. אדרבה, מחומר הראיות עולה כי המבקשת עמדה על דעתה כל העת כי עסקת המכר בטלה.
בתצהיר העדות מטעמה הוצהר על ידי המבקשת, בסעיף 27 שבו, כי "אני האמנתי בתום לב ובתמימות שהחוזה בוטל לאחר שההודעה נמסרה, ושהמשיב 4 לא יכול למכור את חלקו בנכס ללא הסכמתה וידיעתה" (כך במקור – ח.ט.).
בעדותה בבית המשפט שבה המבקשת והבהירה כי "הסכמנו אני וחאלד שנבטל את החוזה. ראיתי את החתימה של חאלד על המכתב, הייתי רגועה" (פרוטוקול מיום 5/11/12, עמוד 9 שורות 405).
לא זו בלבד שגירסת המבקשת לא נסתרה, כלל ועיקר, אלא שהיא נתמכת בתצהיר המתווכת ובעדותה בבית המשפט.
המתווכת העידה כי בתום הפגישה היא הודיעה למבקשת טלפונית על תוצאותיה (שם, עמוד 12 שורות 4,5) אולם "המשיבה נשארה בדעתה לבטל את ההסכם" (סעיף 11 לת/2).
אמור מעתה: אין שחר לטענת עו"ד פלג בסיכומיו כאילו המבקשת הסכימה לשינוי תנאי החוזה באופן שהשוברים לא ישולמו במועדם – אלא שהתמורה לעמידר תשולם במלואה לאחר קבלת הערכת השמאי.