אך בלי זכויות בניה בשלב זה, כחלק מתוך המשבצת בלתי משוייך לפרטים, ובלבד שלמגרש נפרד זה תהיה נגישות לדרכים ותשתיות. כאשר האגודה תבקש תכנון מגרשים נוספים במשבצת שלא מיועדים להסדרת בעלי מקצוע קיימים אחרים יתרת המגרשים "המתאריים" לעיל – יתוכננו בעדיפות ראשונה על פני שטחים פנויים אחרים במשבצת. כל האמור לעיל כפוף לאישור הנהלת מחוז מרכז." (להלן: "הסיכום").
אין מחלוקת כי גודל המגרשים המפוצלים לפי הסיכום ובהתאם לתמ"א 35 הוא 350 מ"ר.
משמעותו של הסיכום, איפוא, כי לתובעים יוחכר המגרש שבו בנוי ביתם ושטחו 350 מ"ר, וכי בכל חלקה יוקצו להחכרה עוד שני מגרשים נוספים לבניה בשטח זה, ששיווקם הצפוי יהיה בפטור ממכרז, ואשר צפוי היה כי האגודה תפעל בהמלצה לגבי שיווקם, על פי הסכם הפשרה. דהיינו, המלצה לגבי שיווקן לצאצאי כל תובע.
- לאחר התכתבויות בין הצדדים, דן צוות הנהלת המחוז של רמ"י ביום 20.5.2008 בבקשה להחכרה על פי הסיכום, והחליט להעביר את הנושא לדיון בפני הנהלת רמ"י (בוועדת עסקות ארצית "מסלול אדום" בירושלים) בהמלצה חיובית של הנהלת המחוז. כך על פי מכתב רמ"י מיום 18.6.2008, נספחים ח' וי"ב לתצהירי התובעים ופרוטוקול רמ"י, שצורף בהודעת התובעים מיום 1.5.2016.
- בין לבין, ביום 21.05.2007 נכנסה לתוקפה החלטת מועצה מס' 1110. החלטה זו תקנה את החלטות קודמות, תוך שהגבילה את אפשרות שיווק המכרזים במושבים בפטור ממכרז. בהחלטה 1110 נקבע כי "סעיף 5 יתוקן כלהלן: "5.1 שיווק מגרשי בנייה למגורים בפטור ממכרז על פי המלצת האגודה יעשה לגבי מס' מגרשים השווה ל-115% מתקן הנחלות. יתרת המגרשים תשווק במכרז פומבי... 5.3 מגרשי בניה למגורים אשר יוקצו בפטור ממכרז, יוקצו ע"י המינהל למומלצי האגודה, שהינם יחידים ואשר אינם בעלי זכויות בנחלה, במשק עזר או במגרש מגורים כלשהו, במועד הקצאת המגרש בהרחבה...".
- הנהלת רמ"י אשר ישבה על המדוכה בישיבת ועדת עסקות מסלול אדום ביום 29.10.2008, אשרה את המתווה שבסיכום רק בכפוף לכך שהמגרשים שיפוצלו מתוך החלקות ישווקו במכרז, זאת היות והמושב כבר מימש את כמות המגרשים המגיעה לו (115% בפטור ממכרז) (נספח י"ד לתצהירי תובעים וכן פרוטוקול וועדת מסלול אדום מאותו מועד, בהודעת התובעים מיום 1.5.2016).
- מאוכזבים מעמדת הנהלת רמ"י, שמשמעותה כי מגרשים שיפוצלו מתוך החלקות ישווקו במכרז ולאו דווקא לצאצאי התובעים בהמלצת האגודה כפי שקיוו, חזרו התובעים ופנו
--- סוף עמוד 6 ---