| בית המשפט המחוזי מרכז-לוד |
| ת"א 34198-03-12 בוקר ואח' נ' מינהל מקרקעי ישראל -ת"א ואח' תיק חיצוני: |
| בפני | כבוד השופטת דפנה בלטמן קדראי | |
| תובעים | 1.גיא בוקר 2.אילן לוי 3.אדי סבג ע"י באת כחם עו"ד אפשרת ואש | |
| נגד | ||
| נתבעים | 1.מינהל מקרקעי ישראל -ת"א ע"י פרקליטות מחוז מרכז 2.חגור מושב עובדים להתישבות שיתופית חקלאית בע"מ ע"י עו"ד רמי אבידע | |
| פסק דין
|
התביעה והצדדים:
- התובעים, כולם בנים או בני זוג של בנים של מייסדי מושב חגור (להלן: "המושב"), מתגוררים עשרות בשנים במושב, בבתי מגורים שבנו בחלקות המוגדרות כחלקות בעלי מקצוע (חלקות שאינן נחלות או משקי עזר והוקצו בעבר במושבים לטובת מגורי בעלי מקצוע שאינם חברי המושב). התובע1 מחזיק במגרש 110 (חלקה 39 בגוש 8894) התובע 2 במגרש 115 (חלקה 44 בגוש 8894) ואילו התובע 3 במגרש 106 (חלקה 26 בגוש 7585) (להלן: "החלקות").
שטח כל אחת מהחלקות הוא בן שני דונם, ומיועד להקמת בית מגורים אחד ולחצר.
גבולות החלקות ושטחן הוגדרו בתוכנית מש"מ/69/שד, שהוכנה לצורך רישום מקרקעי (משבצת) המושב, אשר פורסמה למתן תוקף בילקוט פרסומים 3584 (להלן: "תוכנית המש"מ").
- החלקות, ככל יתר מקרקעי המושב, הן בבעלות קרן קיימת לישראל, מנוהלות על ידי הנתבע 1 (להלן: "רמ"י"), והן חלק ממשבצת המושב, המוחכרת לאגודה השיתופית של המושב, הנתבעת 2 (להלן: "האגודה") בהסכמי חכירה תלת שנתיים מתחדשים. החזקתם של התובעים, שאינם חברי אגודה, בחלקות היא ברשות האגודה, וזכויותיהם בחלקות הן של "ברי רשות".
- התובעיםמנסים כבר עשרות שנים להסדיר את קניינם בחלקות, באופן שירשמו כבעלי זכות החכירה בהן, בהתאם למגמות של הסדרת זכויות קניין למתיישבים במושבים, על פי מדיניות רמ"י והחלטות מועצת מקרקעי ישראל (להלן: "המועצה") שנתקבלו בהקשר לכך.
נסיונות אלה החלו כבר בשנת 1997 או בסמוך לכך, כללו הגשת בקשות לחכירה מלאה של המגרש תחילה, אך אלה לא קודמו בשל מדיניות רמ"י לגבי שטחי מגרשים להחכרה, ואחר כך בקשות להחכרה תוך פיצול המגרש, ואלה לא קודמו, בין היתר, בשל פערים שונים בין מדיניות האגודה למדיניות רמ"י, הכל כפי שאף עוד יורחב להלן. מכל מקום עד היום לא הקנה רמ"י לתובעים זכויות חכירה בחלקות.
- בתביעה זו עותרים התובעים לאכוף על רמ"י רישום חכירה על שם התובעים בחלקות. הסעד הראשי בתביעה הוא עתירה להצהרה על זכות התובעים להירשם כחוכרים לדורות על מלוא שטח חלקותיהם (2 דונם כל חלקה) וליתן סעד המחייב את רמ"י לרשום חכירה כאמור. עילת התביעה לסעד זה בטענה על פיה מחויב רמ"י להקצות לתובעים חכירה במלוא שטח החלקה לפי הקבוע בתוכנית המש"מ, ואף בטענה כי כך מתחייב על פי צווים
--- סוף עמוד 2 ---
משפטיים שנתנו בהליכים קודמים בין הצדדים, אשר אכיפתם מבוקשת כסעד נלווה נוסף בתביעה.