בכל הנוגע לטענת הנתבעת ולפיה סביר כי התובעים לא יבצעו את תיקון הליקויים ומשכך, אין לפסוק לטובתם מע"מ- הרי שראשית טענת הנתבעת הינה בבחינת ספקולציה אשר ספק באם יש בה ממש בכלל ובפרט בתובעים לפני, אשר מתוך התנהלותם נמצאתי למדה על החשיבות הרבה שייחסו לדירתם. זאת ועוד, טענה דומה (שנסבה על מכירת הדירה בלא ביצוע תיקון ליקויים) נדחתה על ידי בית המשפט העליון בעא 472/95 זכריה זלוצין ואח' נ' דיור לעולה בע"מ, פ"ד נ (2) 858 (להלן: "פסק דין דיור לעולה"), תוך שבית המשפט העליון קבע כי קיומם של ליקויים יש בו בכדי להשפיע על מחיר הדירה. זאת ועוד, בע"א 11254/02 בן אבו חברה לבנין ולפיתוח בע"מ נ' דני סלמן [פורסם בנבו] (15.01.2004) ציטט בית המשפט העליון בהסכמה את הלכת בית המשפט העליון כפי שנקבעה בפסק דין דיור לעולה וקבע כי הדיירים זכאים לפיצוי בין אם תיקנו את הדירה ובין אם לאו ובין אם מכרו אותה ובין אם לאו. בנסיבות אלו, אין לי אלא לדחות הטענה.
סיכום ביניים לעניין ליקויי הבנייה:
- לאור האמור והמפורט הנני קובעת כי התובעים זכאים לפיצוי כספי בגין ליקויי בנייה בסך של 114,830 ₪ וזאת, בתוספת מע"מ (בשיעור 17%), פיקוח הנדסי (בשיעור 10%) ורווח קבלני (בשיעור 25%) ובסה"כ בסך: 184,732 ₪.
חיוב בדיור חלופי ובהוצאות מעבר:
- באשר לדיור חלופי והוצאות מעבר, נטען על ידי הנתבעת שאין כל הצדקה לדיור חלופי הואיל והליקויים אינם מצריכים מעבר דירה. טענה זו אין בידי לקבל וזאת, ראשית הואיל וקבעתי כי התובעים זכאים להחלפת כל הריצוף הפגום בדירתם. יתרה מכך, הצורך בדיור חלופי נקבע על ידי מומחה בית המשפט בחוות דעתו ולא נסתר. יחד עם זאת, בכל הנוגע לחיוב בעלות דיור חלופי בפועל, הנני סבורה כי יש להפחית את הסכום לו טוענים התובעים ולהעמידו על סך של 10,000 ₪ וזאת, הואיל והציגו בתמיכה לטענתם הצעת מחיר מבית מלון ל"חצי פנסיון" קרי ללינה וכן, לארוחות- דרישה החורגת מדיור חלוף לו הינם זכאים. במאמר מוסגר אציין לעניין זה, כי הנתבעת טענה שהיה על התובעים לדרוש רק דיור חלוף בדירה שכורה ולמעשה טענתה מושתתת על החובה בהקטנת הנזק. דא עקא, שהנטל להוכיח יכולת וכן שיעור הפחתת נזק מוטל על הטוען לחובה בהקטנת הנזק ומשהנתבעת טענה טענתה זו בעלמא ולא תמכה אפשרויות חלופיות לדיור חלופי בראיות כלשהן, דין טענתה, לעניין זה- להידחות.
באשר לדרישת התובעים לתשלום בגין הוצאות הובלה ואחסנה בסך 8,365 ₪ (כולל מע"מ)– הרי שדרישתם נתמכת בהצעת מחיר שלא נסתרה ומשכך, בהינתן שקבעתי כי התובעים זכאים לדיור חלוף – הנני מאשרת אותה.