152. באשר להיטל הפיתוח הנוגע לחלקה החלופית באופן ספציפי: הנתבעת צירפה לתצהיר יו"ר הנתבעת אסמכתא מיום 29.5.2014 בדבר ביצוע תשלום בסך כולל של 1,566,434.7 ₪ אשר לגביו נכתב בכתב יד כי הוא כולל בתוכו תשלום סך 159,838 ₪ ששולם לפרעון היטל הפיתוח של החלקה החלופית. תשלומים אלה שולמו לטענת הנתבעת במסגרת הסכם הפשרה שנעשה בין הנתבעת לבין המועצה האיזורית גן רווה (נספח ד' לתצהיר יו"ר הנתבעת). הוצאות אלו מתייחסות לתשלומים שהוכח כי בוצעו על ידי הנתבעת בקשר ישיר לחלקה החלופית לגביה נקבע בפסק דין זה כי התובע זכאי לבעלות בה. הוצאות אלו ניתן לייחסן במישרין לסעד המהותי אשר התובע זכאי לו במסגרת פסק דין זה, דהיינו כבעל קשר ישיר לחלקה החלופית. לכן, הנני סבור כי ראוי שהתובע, כמי שמבקש להירשם כבעלים של החלקה החלופית ולקבל החזקה בה במצבה הנוכחי, לאחר ביצוע עבודות פיתוח אשר בגינן שולם היטל הפיתוח, יישא בתשלום חלקו היחסי בהוצאות אלו. כאמור, גם התובע עצמו גילה כבר במסגרת כתב התביעה כי הינו מכיר בחובתו לשלם לנתבעת את הוצאותיה, ואף הציע לנתבעת לשלמן. אוסיף, כי אין בידי לקבל טענת התובע בקשר לאסמכתא לתשלום שהציגה הנתבעת ואשר לפיה ציון התשלום עבור החלקה החלופית נוסף בכתב יד על גבי האסמכתא שצורפה (ס' 45 לסיכומי התשובה). מסמך זה צורף לתצהירי הנתבעת (נספח ד' לתצהיר מר שלמה שש), והתובע היה רשאי לחקור את המצהיר לגביה, ככל שהיו לו טענות או השגות לגביה. משלא עשה כן, הרי שאין הוא רשאי להעלות טענות בעלמא נגד האותנטיות של אסמכתא זו בדיעבד רק בסיכומי התשובה מטעמו.
153. אשר על כן, הנני קובע בזאת כי זכותו של התובע להירשם כבעלים של החלקה החלופית כפופה ומותנית בתנאי מוקדם, דהיינו בפרעון התשלום הכולל הנ"ל של היטל הפיתוח הנוגע לחלקה החלופית המסתכם בסך של 159,838 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה למדד המחירים לצרכן אשר יחושבו החל מיום תשלומם ע"י הנתבעת ביום 29.5.2014 ועד ליום השבתם ופרעונם בפועל לידי הנתבעת ע"י התובע. מוצא אני לשוב ולהבהיר כי אינני סבור שיש לחייב התובע בתשלום ריבית על סך זה לטובת הנתבעת עקב הפרת חובותיה של הנתבעת לפעול בנאמנות לטובת התובע וסירובה להעביר ולרשום על שמו את הבעלות בחלקה החלופית, כמפורט בסעיף 143 לעיל בפסק דין זה.
154. למניעת ספקות מובהר בזאת כי מאחר שהנתבעת לא הגישה תביעה שכנגד להחזר הוצאות ששולמו על ידה על-פי טענתה, הרי שאין באמור לעיל כדי לקבוע מסמרות בנוגע להתחשבנות הכספית ולתביעות הכספיות ההדדיות שבין הצדדים.