בנוסף, מר מוסאצ'ו, חברת רוטשילד וחברת איקס השקעות התעשרו שלא כדין על חשבון התובעת כשנהנו מ"הנחה" בסך 990,000 ₪ בתוספת מע"מ, שמקורה בפיצויים המוסכמים שנגבו מהתובעת על ידי בזק וכן התעשרו שלא כדין כשנהנו מדמי התיווך על סך 204,750 ₪ ששילמה התובעת למתווך בגין הנכס. על כן יש לחייבם בהשבת סכומים אלה לתובעת.
עוד עתרה התובעת להצהיר כי היא זכאית ל-50% מזכויות חברת הדואר וחברת בזק במקרקעין, אשר נרכשו על ידי חברת רוטשילד וחברת איקס השקעות.
עיקר טענות נתבעים 3-1:
10. בשנת 2012 הגישה חברת איקס השקעות, באמצעות מר מוסאצ'ו, הצעה לרכישת זכויותיה של חברת בזק במקרקעין בתמורה לסך 19,600,000 ₪. במהלך חודש יוני בשנת 2012 פנתה
--- סוף עמוד 3 ---
חברת בזק למר מוסאצ'ו ובישרה לו כי הצעת חברת איקס השקעות התקבלה. מיד לאחר מסירת הודעה זו, נמסר למר מוסאצ'ו העתק של חוזה רכש הזכויות.
בחלוף זמן, בעודו בוחן את חוזה רכש הזכויות, פנתה חברת בזק בשנית למר מוסאצ'ו והודיעה לו כי צד שלישי, היא התובעת, הציעה סכום גבוה יותר עבור זכויות בזק במקרקעין. מאחר שמר מוסאצ'ו לא התכוון לשנות מהצעתו, קיבלה בזק את הצעת התובעת לרכישת זכויותיה במקרקעין בתמורה לסך 19,800,000 ₪ בתוספת מע"מ ונחתם עימה הסכם המכר.
11. בהתאם להסכם המכר, היה על התובעת להעביר לבזק תשלום ראשון על סך 990,000 ₪ בתוספת מע"מ, במעמד החתימה על הסכם המכר. אולם, התובעת לא שילמה את רכיב המע"מ.
זאת ועוד: לפי תנאי הסכם המכר, היה על התובעת להעביר לבזק בתוך 14 ימים מיום 13.9.2012 תשלום שני על סך 4,950,000 ₪ בתוספת מע"מ. גם סכום זה לא שולם לבזק, אף לאחר שהתובעת קיבלה ארכה לתשלומו עד ליום 14.10.2012.
בכך הפרה התובעת את הסכם המכר, הפרה יסודית.
12. לנוכח ההפרות המתוארות, חתם מר עזיזי ביום 16.10.2012 על "מסמך התחייבויות" במסגרתו התחייב כלפי בזק כדלקמן: רכיב המע"מ על סך 168,000 ₪ בגין התשלום הראשון יועבר לבזק עד ליום 30.10.2012; התשלום השני על סך 4,950,000 ₪ בתוספת מע"מ יועבר לבזק עד ליום 30.11.2012; להבטחת התחייבויות אלה, התחייב מר עזיזי להפקיד במעמד החתימה על "מסמך ההתחייבות" המחאה אישית בסך 5,958,403 ₪ (להלן – כתב ההתחייבויות). במסגרת כתב ההתחייבויות הוצהר כי התובעת הפרה את הסכם המכר הפרה יסודית וכי אם תפר התחייבות כלשהי מהתחייבויותיה, תהיה בזק רשאית לפעול על פי שיקול דעתה הבלעדי.