17. ביום 27.6.2013 נחתם בין בזק לבין חברת רוטשילד הסכם לרכישת זכויותיה בנכס. לאחר מכן נוהל משא ומתן לשם רכישת זכויות חברת הדואר במקרקעין וביום 4.3.2014 רכשה חברת רוטשילד את זכויותיה של חברת הדואר בנכס. הואיל וחברת רוטשילד הוקמה רק ביום 13.6.2013, לאחר קרות האירועים הרלוונטיים לתביעה דנן, אין יסוד לתביעה כנגדה.
גם יתר טענות התובעת מופרכות: לא נכרת כל הסכם שותפות בין התובעת לבין מר מוסאצ'ו אשר סיים את המשא ומתן עמה מטעמים עניינים. הסכם המכר בין התובעת לבין בזק הופר הפרה יסודית בלא קשר לנתבעות ועד קודם למשא ומתן עם מר מוסאצ'ו. הנתבעות לא התעשרו על חשבונה של התובעת הואיל והן רכשו את זכויות בזק וחברת הדואר כדין, מכוח הסכמי מכר ולאחר שהצעותיהן נמצאו הגבוהות ביותר באותה עת. לכך יש להוסיף כי התובעת מנוּעה מלהגיש את התביעה דנן לנוכח הוראות הסכם הפשרה.
עיקר טענות חברת הדואר
18. במהלך שנת 2013 פנה מר עזיזי לחברת הדואר והתעניין ברכישת זכויותיה בנכס. ביום 14.4.2013 במהלך פגישה בין מר עזיזי לבין נציגי חברת הדואר, הציע מר עזיזי שהתובעת תרכוש את זכויות חברת הדואר בנכס בתמורה לסך 8,000,000 ₪. הצעה זו הועלתה על ידי
--- סוף עמוד 5 ---
מר עזיזי על הכתב ונשלחה לחברת הדואר. בטרם הספיקה חברת הדואר להשיב להצעה זו, שלח מר עזיזי מכתב נוסף ביום 6.5.2013 והוסיף, כי לאחר הרכישה, בכוונת התובעת להשאיר את חברת הדואר במתחם, באמצעות הסכם שכירות לתקופה של 15 שנים.
19. מאחר שהמתווה שהוצע על ידי התובעת לא ענה לצרכיה של חברת הדואר, נקבעה ישיבה נוספת בין הצדדים ליום 22.5.2013. במסגרת פגישה זו הסבירה חברת הדואר לתובעת כי בטרם יחלו הצדדים לנהל משא ומתן, על התובעת לשפר את הצעתה הכספית. ממועד זה ועד ליום 24.2.2014, המועד בו קיבלה חברת הדואר מהתובעת מכתב התראה בטרם נקיטת הליכים, לא פנתה התובעת כלל לחברת הדואר בהצעה כספית משופרת.
20. בחלוף מספר שבועות מאז הפגישה בין התובעת לבין חברת הדואר, בחודש מאי בשנת 2013, פנתה חברת רוטשילד לחברת הדואר והתעניינה ברכישת זכויותיה במקרקעין. בטרם נוהלו מגעים בין הצדדים, פנתה חברת הדואר לבזק על מנת לברר האם חברת רוטשילד הביעה התעניינות אף ברכישת זכויותיה בנכס. במהלך פניה זו נודע לחברת הדואר לראשונה על הפרת הסכם המכר על ידי התובעת.
21. בנסיבות אלה ומאחר שהתובעת לא מסרה הצעה משופרת לחברת בזק, החליטה האחרונה לשמוע את הצעתה של חברת רוטשילד לרכישת זכויותיה בנכס. לאחר דין ודברים בין השתיים, אושרה רכישת זכויות חברת הדואר במקרקעין וביום 4.3.2014 נחתם הסכם בין חברת הדואר לבין חברת רוטשילד.