לפיכך, אין יסוד לטענות התובעת כנגד חברת הדואר באשר לא נכרת עמה הסכם ולא ניתנה כל התחייבות כלפיה למכירת זכויות חברת הדואר בנכס. אף אין בסיס לטענות התובעת לפיה מר מוסאצ'ו היה מיופה כוחה ופעל בשמה לשם רכישת זכויות חברת הדואר בנכס, שכן מר עזיזי בלבד היה זה שניהל את המגעים מול חברת הדואר.
22. בדיון שנערך לפניי העידו העדים הבאים:
מטעם התובעת: מר דוד עזיזי (מנהל ובעל מניות בתובעת); מר אלי חנאי (חבר קרוב של מר עזיזי ומי שהוצג כעובד שכיר בחברה בשליטת מר עזיזי); עו"ד יוסף שטרית (בא כוחה של התובעת בעסקת המכר); מר רזיאל כובשי לוי (מי שתיווך בעסקה לרכישת הנכס); מר פרהד (פרדי) איינסאז (בעלים של "נעלי scoop" ומי שנמצא בקשר עסקי עם מר עזיזי ומר חנאי).
מטעם נתבעים 3-1: מר ארז מוסאצ'ו (בעלים ומנהל של חברת איקס השקעות); מר אריאל רוטר (בעל מניות בחברת רוטר נדל"ן בע"מ ושותפו של מר מוסאצ'ו בחברת איקס השקעות); עו"ד לירון רוט (באת כוחה של חברת רוטשילד בעסקאות המכר); מר סימן טוב לוי (מתווך מקרקעין); מר משה יוסף (איש עסקים שקיבל הצעה לרכישת הנכס); מר שוקי פלפל (מנהל מחלקת הכנסות נדל"ן בבזק).
--- סוף עמוד 6 ---
מטעם נתבעת 4: גב' מינדי לשם (מי ששימשה בתקופה הרלוונטית לתביעה כמנהלת מחלקת ניהול נכסים וארנונה בדואר); מר גדי כרמלי (מי ששימש בתקופה הרלוונטית לתביעה כמנהל נכסים בדואר).
דיון והכרעה
א. עסקת המכר לרכישת הנכס
23. הנכס הינו מבנה שכולל שתי קומות מעל לקומת הכניסה, קומת מרתף וגג. שטחו הבנוי של הנכס הוא כ – 2,100 מ"ר והוא מצוי ברחוב רוטשילד 57 בעיר ראשון לציון. קומת הקרקע בשטח של 604 מ"ר שימשה בזמנים הרלבנטיים לתביעה כחנות "בזק סטור" וכמעבר אל סניף הדואר שמצוי בחלק מהקומה הראשונה של הנכס. יתר השימושים בנכס היו למשרדי בזק ומרכזת טלפונים.
המקרקעין עליהם בנוי הנכס הם בבעלות מדינת ישראל. בזק החזיקה בזכות חכירה לדורות של 84.13% מהמקרקעין ואילו חברת הדואר החזיקה בזכות חכירה לדורות של 15.87% במקרקעין [במאמר מוסגר יצוין: בין המדינה לבין בזק נחתמו מספר הסכמים שעוסקים בזכויות במקרקעין שהעמידה המדינה לשימוש משרד התקשורת והדואר, אולם אין הדבר נדרש לצורך המחלוקת דנן].
24. עקב שינויים ארגוניים וטכנולוגיים ביקשה בזק למכור נכסים שהיו בבעלותה. גם הנכס מושא התביעה נכלל בנכסים אלה. מר שוקי פלפל, מנהל מחלקת הכנסות נדל"ן בחברת בזק ומי שהיה מעורב באופן אישי במכירת זכויותיה של בזק בנכס (להלן – מר פלפל) הסביר בעדותו לפניי כי בזק פעלה למכירת זכויותיה במקרקעין "תקופה לא קצרה", החל משנת 2009 [פר' עמ' 130, ש' 27-25; נספח 2 ל-נ/9]. כפועל יוצא מרצונה של בזק למכור את הנכס, נהגה היא לפרסם את הנכס ולהציעו למכירה לציבור.