אם כך, הקביעה לפיה חוזה ההרשאה "סותר לחלוטין" את תמ"מ 3/5 היא מעט מטעה, שכן סתירה זו עלולה להתרחש רק מקום שבו יאושר התכנון שתציע הזרע, דבר אשר אינו מובטח בחוזה. בכל מקרה, החוזה אינו מעמיד את המינהל במצב של סתירה, שכן החוזה מאפשר להזרע להחל בהליכי תכנון תוך לקיחת הסיכון כי במקביל תאושר תכנית (תמ"מ 3/5) שלא תאפשר להזרע לממש את תכניותיה, ככל שיאושרו, ובכל מקרה חתימת החוזה לא שוללת מן המנהל את האפשרות לתמוך בתמ"מ 3/5 ובכך למעשה לסכל את תכניות הזרע. במצב דברים זה, מתבהרת סבירותה של האפשרות כי המינהל חתם על חוזה הרשאה לתכנון עם הזרע נוכח מחוייבותו המשפטית כלפיה ומחשש להשלכות המשפטיות הכרוכות בחזרה מהתחייבות זו, תוך שהמינהל מבהיר ברחל בתך הקטנה את משמעותו המוגבלת של חוזה ההרשאה לתכנון ביחס להליכי התכנון האחרים.
66. המדינה ובית משפט קמא העלו את השאלה המתבקשת מדוע יש לשלם לדכנר סכום של 150,000 דולר כאשר הזרע משוכנעת במחויבות המינהל כלפיה וכאשר משרד י' ארנון עוסק בנושא. קלנר השיב לטענה זו, בין היתר, בכך שמשרד י' ארנון "התעייף" מלעסוק בנושא. בית משפט קמא סבר כי תשובה זו אינה מספקת מאחר שהחוזה עם משרד י' ארנון הותנה בהצלחה, כך שהיה לו אינטרס ברור להמשיך ולא "להתעייף". עיון בחקירתו של קלנר מרחיב מעט את הסברו:
"ש: עד אז טיפל בהרשאה עו"ד יגאל ארנון והוא טיפל בזה כמה שנים?
ת: נכון.
ש: ויגאל ארנון זה לא בדיוק מישהו שאפשר לדפדף ולמחוק אותו. והנה אנחנו רואים שיגאל ארנון נאדה, ואנחנו עוברים פתאום למי? לדכנר רבין את אפרתי. לרבין זה הציר היחיד, אליבא דמאשימה, רבין שווה אפרתי, ואנחנו עוברים לדכנר ושוכחים את משרד יגאל ארנון.
ת: אני רוצה לענות לפי סדר, עניתי על זה בישיבה האחרונה פה ביום חמישי, הנהלת הזרע, בעיקר זה ברודנר, הוביל את כל נושא ההרשאה לתכנון, לא אני ולא אפרתי. משרד ארנון התחיל אחרי שנים ארוכות, נדמה לי 5-4 שנים, לקרטע, וכבר הפסיק לעניין בגלל הבלגן בבירוקרטיה במנהל, זה הפסיק לעניין את יגאל עצמו והוא הביא עורכת דין אחרת.
...
--- סוף עמוד 358 ---
לבוא למנהל, יגאל ארנון שאני מניח שיש חלק שמכירים אותו, כשיגאל ארנון מגיע למנהל זה נראה אחרת הוא הפסיק לטפל בדברים.
...
ש: הרי דכנר כל משפט שני אומר, יש לנו את ספרן שהוא מומחה לנדל"ן, יש לנו את קלנר שהוא מומחה לנדל"ן, יש לנו את יגאל ארנון שלא צריך לדבר על המומחיות שלו, בעיקר שאתה אוהב אותו, והנה לוקחים את דכנר שאומר עם המומחיות שלי באמת לתת שוחד. זה מה שדכנר אומר כל הזמן, אני מומחה גדול אבל עיקר המומחיות שלי זה לתת שוחד.