דיון ומסקנות:
ההנחיות המרחביות:
11. הנתבע צירף לתצהירו את ההנחיות המרחביות של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה מודיעין (להלן-"הוועדה המקומית") לעניין תקנות התכנון והבנייה (עבודות ומבנים בפטורים מהיתר), ה'תשע"ד-2104 (להלן-"ההנחיות"). בסעיף 1 להנחיות נכתב כי פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, בתקנות, בתכניות החלות על השטח ובהוראות שנקבעו בהנחיות, וכי הפטור הוא מהצורך לבקש היתר לשם ביצוע העבודות הללו.
12. סעיף 19 להנחיות המרחביות דן בהתקנת מזגנים בדירות, ובחלקים הרלוונטיים לענייננו קובע כדלקמן:
"(1) המערכת תעמוד בתקנות למניעת מפגעים (מניעת רעש), ה'תשנ"ב-1992;
(2) לא הוגדר מקום ייעודי להתקנה בהיתר הבניה או שהמקום כבר נוצל, תותקן המערכת כשהיא מוסתרת במסתור הכביסה שנקבע בהיתר או על גג הבנין;
(3) לא ניתן להתקינה במסתור הכביסה או על גג הבנין, תותקן המערכת בקיר חיצון של הדירה, ובלבד שלא תותקן על קיר חיצון הפונה לרחוב; ..."
(ההדגשות שלי – י.ז.)
מס"ק (3) עולה שעל הנתבעים היה להתקין את המזגנים על קיר דירתם.
13. מהתמונות שצירפה התובעת לתצהירה עולה בבירור שהנתבעים התקינו את המזגנים על קיר דירת התובעים, דבר המנוגד להנחיות, ומהווה למעשה הפרת חובה חקוקה של דיני התכנון והבנייה. סבור אני שההנחיה להתקין מזגן על קיר הדירה של מתקין המזגן באה כדי למנוע מטרדים ואי נוחות לשכנים, ובמיוחד, כאשר מדובר בבתים משותפים. אדם לא יכול לחיות חיים נוחים על חשבון סבלם של אחרים.
המטרד:
14. מנועי מזגנים המותקנים על קיר דירה גורמים לרעש ולרעידות בקיר עליהם הם מותקנים. אדם מוכן לסבול את הרעש והרעידות של המזגנים השייכים לדירתו, אך אינו מוכן לסבול את הרעש והרעידות של המזגנים של שכנו. גישה זו עולה בקנה חד עם ההנחיות לעניין התקנת מזגנים, שהמזגנים של כל דירה יהיו על הקיר החיצוני של אותה דירה, ולא על הקיר החיצוני של דירה אחרת. מסיבה זו יש לדחות את טענת הנתבעים לעניין הרעש והרעידות שגורם המזגן של דירת התובעים המותקן ל הקיר החיצוני של דירת התובעים.
15. התובעים לא הגישו חוות דעת אודות עצמת הרעש שגורמים המזגנים של הנתבעים. התובעים הוכיחו עוולה של הפרת חובה חקוקה מתוך ראיות הנתבעים. בעוולה של הפרת חובה חקוקה די להוכיח אי נוחות ולא נזק, וסבור אני שהתובעים הוכיחו את אי הנוחות שנגרמת להם.