39. ומכאן לעניין טענת התובעת בנוגע להתחייבות הנתבעים להשקיע סכום של 742,240 דולר.
לתצהיר עדותה הראשית של התובעת צורף נספח ח' אותו הזכרתי לעיל. נספח זה מפרט סכומי כסף שונים, הכרוכים בהוצאתו של הפרוייקט אל הפועל, הן בצד ההוצאות והן בצד ההכנסות. התובעת טוענת, כי הנתבעים התחייבו להשקיע את הסכום האמור, ואילו הנתבעים טוענים, כי אין מדובר בהתחייבות.
עמדתם של הנתבעים היא, כי מדובר למעשה במסמך שנועד להציג להם את הפרוייקט. וכך מסרה הנתבעת בסעיף 7 לתצהיר עדותה הראשית:
"(א) בכדי לשכנע אותנו להשקיע בפרוייקט, הציגו בפנינו התובעת ואריה מצגת כתובה, שלכאורה מרכזת את סך ההשקעה הנדרשת לפרוייקט, ואת הרווח שצפוי מאותו פרוייקט.
(ב) על פי מצגת זו, ההשקעה שנדרשה לצורך הפרויקט היתה בסך של 409,200 דולר, לצורך רכישת הקרקע, בתוספת סך 333,040 דולר, לצורך בניה של ארבע יחידות מגורים.
(ג) משלב זה ואילך, כך הוצג בפנינו, היה אמור הפרויקט "לממן את עצמו", באמצעות תקבולים שיתקבלו ממכירת הדירות בפרוייקט.
(ד) הרווח הצפוי מהפרוייקט, כך לפי מצגת התובעת ואריה, היה בסך של 524,720 דולר, קרי, כ- 2,100,000 ₪, כרווח כולל הצפוי מהפרוייקט.
(ה) משך התארכות הפרוייקט, כפי שהוצג לנו על ידי התובעת ואריה, היה אמור להיות כחמישה עשר חודשים.
(ו) אדגיש כי "התקציב" הוכן והוצג לנו על ידי אריה והתובעת. אנו לא לקחנו חלק בעריכת התקציב והדבר מובן מאליו – שהרי לא הייתה לנו כל ידיעה לגבי הנתונים ששימשו בסיס לתקציב: עלויות הקרקע והבניה, ומחירי מכירת היחידות בישראל."
התובעת ממשיכה ומצהירה (בסעיף 8 לתצהירה), כי על סמך "מצגת זו, שלוותה בהסברים ושכנועים מצד התובעת ומצד אריה כהן, ועל סמך האמון הבלתי מסוייג שרכשנו ובעיקר האמון שאני רכשתי לאריה ולתובעת, החלטנו להתקדם לביצוע הפרוייקט". אוסיף כי הנתבע, בתצהיר עדותו הראשית, חוזר על אותם דברים בדיוק.
40. בחקירתה הנגדית (בעמ' 93 לפרוטוקול) חזרה הנתבעת על כך, שמדובר ב"מידע" שהוצג לנתבעים על ידי אריה כהן, "דנו בזה וסמכנו על מה שהוא אמר שאלה העלויות וההוצאות בישראל עבור פרויקט בסדר גודל כזה". ובהמשך עדותה: "כמו שאמרתי, זו הייתה המלצה לתקציב ולא כוללת כל פני ... ". אף הנתבע התייחס בחקירתו הנגדית לדף הנתונים שהוצג לנתבעים, ואמר (בעמ' 107 לפרוטוקול): "קיבלנו דף אחד של מספרים, כמו מצגת של עלויות משוערות של הפרוייקט ומה הוא אמור להניב. היה לי חבר שעסק בנדל"ן ועברתי איתו על הדף הזה והוא אמר שזה מאוד מעניין. אני חושב שזהו."