41. כאמור, התובעת מתייחסת לדף הנתונים, שצורף כנספח ח' לתצהירה, כאל התחייבות של הנתבעים להשקיע בחברה סכום כסף של 742,240 דולר, ולעומתה טוענים הנתבעים, כי מדובר ב"מצגת" שהוצגה להם, כדי לשכנע אותם להשקיע בפרוייקט.
במחלוקת שנפלה בין הצדדים בשאלת מהותו של דף הנתונים, הנני מקבל את גרסת הנתבעים. לדעתי, בחינת המסמך, הן מהבחינה הצורנית והן מהבחינה המהותית, אינה מובילה למסקנה שמדובר בהתחייבות של הנתבעים להשקיע את הסכום הנטען בחברה.
מהבחינה הצורנית מדובר בדף המכיל נתונים שונים, שלא ברור מהיכן נשאבו, על הוצאות שונות והכנסות שונות הכרוכות בהוצאתו של הפרוייקט אל הפועל. מהבחינה הצורנית, הדף אכן נראה כמצגת של נתונים. מהבחינה המהותית, אין במסמך אמרה כלשהי, המצביעה על כך שמי מהצדדים מקבל על עצמו התחייבות כלשהי לפי מסמך זה. נזכור, כי הנתבעים הם עולים חדשים המבקשים להביא עמם את ההון שצברו כדי להתחיל את חייהם בישראל, והם שוקלים להיכנס לפרוייקט שהתובעת ובן זוגה הציגו להם. סביר והגיוני אפוא, שהם יבקשו לראות נתונים כלשהם על טיבו של הפרוייקט וההוצאות וההכנסות הכרוכות בהוצאתו אל הפועל. הרי כל אדם שהיה מתבקש להשקיע סכומי כסף, שאינם זניחים לאדם שאינו מנהל עסקים של קבלנות בניין, היה מבקש לדעת לפני מה הוא עומד ומה הם סדרי הגודל של ההשקעה שיהיה עליו להשקיע והרווח שיפיק. הניסיון לראות במסמך הנתונים משום "תקציב" של הפרוייקט הוא ניסיון נועז, שכן המסמך הוא מסמך כללי ביותר, וניתן אף לומר עליו שנערך באופן חובבני, והנתונים המופיעים בו הם נתונים כלליים שכל שניתן ללמוד מהם הוא, מה הייתה ההערכה הכללית של ההשקעות וההכנסות מהפרוייקט. אף הניסיון לבסס על מסמך זה טענה, כי מסמך זה מהווה התחייבותם של הנתבעים להשקיע את סכומי הכסף הנקובים בו, הוא ניסיון חסר בסיס.
42. מטעם התובעת העידה לפני האדריכלית הגב' זינה בריק, שביחד עם אביה, מהנדס אזרחי במקצועו, ביצעה את התכנון האדריכלי של המבנים שהצדדים התכוונו לבנות במגרש שהחברה רכשה. חוזה ההתקשרות עם הגב' בריק ואביה נכרת כבר בתאריך 22.12.2011, ומועד זה מוקדם מהתאריך הרשום במסמך הנתונים31.5.2012. הגב' בריק מסרה בתצהיר עדותה הראשית (מוצג ת/6), כי מי שפנתה אליה בשם החברה הייתה התובעת, ומכאן שפניית התובעת אל הגב' בריק נעשתה עוד לפני התאריך 22.12.2011. עובדה זו אינה מתיישבת עם עדותה של התובעת (בעמ' 26 לפרוטוקול), שם השיבה התובעת לשאלות בא כוח הנתבעים: